Wynajem lokalu użytkowego, 216 m²
ul. Kołobrzeska, Olsztyn
6500 zł/mies.
30 zł/m²
Wystawione 25 paź 2026
O tej ofercie
Opis
Hala magazynowo–usługowa na wynajem
Olsztyn, ul. Kołobrzeska 41
Na wynajem hala o powierzchni ok. 220 m² wraz z placem o powierzchni ponad 200 m² z dogodnym dojazdem oraz dużą bramą wjazdową dla busów.
Zalety hali:
- hala o wymiarach 12mx18 ma pozwala na postawienie kilku podnośników obok siebie
- wysokość
- duży plac
- doskonała lokalizacja (obok Action, OBI, Salon samochodowy Nissan, dostawcy części samochodowych - Auto land , Intercars)
- duże możliwości adaptacyjne hali
Obiekt znajduje się w atrakcyjnej części Olsztyna przy ul. Kołobrzeskiej — lokalizacji dobrze skomunikowanej z centrum miasta oraz głównymi trasami wyjazdowymi.
Hala o konstrukcji murowanej, obecnie w trakcie remontu i przygotowania do nowego sposobu użytkowania. Wnętrze stanowi otwartą przestrzeń z dużym potencjałem adaptacyjnym pod działalność:
magazynową,
usługową,
produkcyjną,
logistyczną,
detailingową,
warsztatową,
e-commerce.
W obiekcie znajdują się również:
pomieszczenie biurowe,
pomieszczenie socjalne,
WC,
wejście techniczne,
duża brama wjazdowa.
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość swobodnego manewrowania pojazdami oraz dostęp do placu zewnętrznego.
Standard i planowane prace:
Hala jest obecnie w trakcie odświeżania i modernizacji. Planowane/przeprowadzone prace obejmują m.in.:
uporządkowanie i oczyszczenie hali,
odświeżenie ścian i elewacji,
poprawę estetyki wnętrza,
doświetlenie hali poprzez montaż/przygotowanie okien,
przygotowanie powierzchni pod nowego najemcę lub inwestora.
Zalety lokalizacji
Ul. Kołobrzeska w Olsztynie to lokalizacja dobrze znana pod kątem działalności usługowej i przemysłowej. Nieruchomość posiada dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ulic miasta. W pobliżu znajdują się firmy usługowe, duże markety, magazyny.
Dla warsztatów - bliskość dostawców części - Auto land , InterCars
Atuty lokalizacji:
szybki dojazd do centrum Olsztyna,
dogodny wyjazd na obwodnicę i drogi krajowe,
możliwość dojazdu samochodów dostawczych,
dobra komunikacja miejska,
teren z potencjałem rozwoju działalności gospodarczej,
spokojna strefa usługowo–przemysłowa.
Idealne pod:
magazyn,
hurtownię,
warsztat,
studio detailingu,
produkcję lekką,
sklep internetowy,
serwis techniczny,
działalność logistyczną.
Ogrzewanie - pellet / miejskie /lub we własnym zakresie.
Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i możliwością dalszej adaptacji.
CENA:
6500,00 PLN / miesięcznie / netto - należy doliczyć podatek VAT plus opłaty za media: prąd, odpady komunalne, woda
Możliwość wynajęcia dodatkowego placu 200m2
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i poglądowy.
W celu ustalenia szczegółów zapraszam na prezentację!
Agnieszka Mendelska
Invest - projekt nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym
Powierzchnia użytkowa216 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.