Mieszkanie – Kraków

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 52 m²

Kraków

2 Sypialnie

676 000 zł

13 000 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

PREZENTACJA MIESZKANIA 19.09.2026 (sobota) i 20.09.2026 (niedziela) // ze względu na duże zainteresowanie tylko 20 minut na osobę // ZAREZERWUJ SWÓJ TERMIN! Tel. 50*******88 To mieszkanie to doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. Układ z trzema niezależnymi pokojami oraz oddzielną kuchnią idealnie sprawdzi się dla domowników, dając zarazem możliwość wyburzenia ściany, by stworzyć przestronny salon z aneksem kuchennym lub połączyć łazienkę z WC. Z drugiej strony to świetna opcja inwestycyjna – przez ostatnie 10 lat było bez problemu wynajmowane 3-4 studentom, przynosząc stały dochód rzędu 3000 zł miesięcznie przy bezproblemowych sąsiadach, co czyni je doskonałą lokatą kapitału. Co istotne, pokazujemy wyłącznie prawdziwe zdjęcia, a nie wizualizacje, więc dokładnie wiesz, co kupujesz i nie kupujesz kota w worku. INFORMACJE PODSTAWOWE • Powierzchnia: 51,79 m² • Liczba pokoi: 3 (salon + 2 sypialnie) • Piętro: 5 z 11 (winda w budynku) • Układ: Dwustronny, bardzo jasne wnętrza • Stan: Gotowe do natychmiastowego zamieszkania (bez wkładu finansowego, kuchnia z pełnym wyposażeniem w cenie) • Przynależności: Piwnica (1,48 m²), dostęp do wózkowni • Parking: 2 miejsca postojowe na zamkniętym/otwartym parkingu + parking dla gości ROZKŁAD POMIESZCZEŃ • Korytarz • Pokój dzienny ~21m2 (ekspozycja południowa) • Sypialnia 1 ~10m2 (ekspozycja południowa) • Sypialnia 2 ~6,5m2 • Oddzielna kuchnia ~8m2 • Łazienka • Toaleta • Przestronna loggia (ekspozycja południowa) BUDYNEK I STANDARD • Rok budowy: 1975. • Stan techniczny: budynek po pełnej termomodernizacji dachu i ścian zewnętrznych • Stolarka okienna: PCV (duże przeszklenia) • Prywatność: tylko dwa mieszkania na piętrze w klatce schodowej KOSZTY UTRZYMANIA • Czynsz administracyjny: ok. 350 zł (w tym: utrzymanie wspólnoty, sprzątanie klatki, fundusz eksploatacyjny, obsługa windy, dbanie o tereny zielone i parking, fundusz remontowy) • Media (wg zużycia): prąd, C.O. (miejskie), woda, gaz • Ogrzewanie: niskie koszty eksploatacji • Opłata przekształceniowa - ok. 500zł/rok - jesteś też właścicielem gruntów na których stoi blok LOKALIZACJA I OKOLICA (Kraków, ul. Powstańców) • Komunikacja: przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu • Infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, sklepy, paczkomaty, bankomaty, kościół • Rekreacja i aktywność: tereny rekreacyjne, place zabaw, miejsca do wypoczynku na wyciągnięcie ręki • 4 km do Galerii Krakowskiej, 5 km do Rynku (wieżę kościoła Mariackiego widać z balkonu!) NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Doskonała lokalizacja w Krakowie z bardzo dobrym dojazdem • Mieszkanie czyste, zadbane, nie wymaga nakładów finansowych • Dwa dedykowane miejsca postojowe na zamkniętym parkingu + parking dla gości • Komfortowa prywatność – tylko dwa lokale na piętrze • Słoneczny balkon (loggia) od południa i widoki zapierające dech w piersi INFORMACJA DLA KLIENTÓW • Bez pośredników (!) • Zapraszam na prezentację nieruchomości • Filmy i więcej zdjęć wyślę mailem KONTAKT Maria Tkocz tel. 50*******88

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

676 000 zł

Gratka

676 000 zł

M

Maria