Sprzedaż domu, 307 m², działka 847 m²

Śródmieście

1 100 000 zł

3583 zł/m²

Wystawione 5 wrz 2026

O tej ofercie

Nieruchomość inwestycyjna w atrakcyjnej lokalizacji w Gdyni, przy ul. Legionów. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość obejmująca działkę nr 1662 o powierzchni 847 m2, zabudowaną parterowym budynkiem o powierzchni użytkowej 307 m2, z częściowym podpiwniczeniem. Teren jest ogrodzony, posiada własne miejsca parkingowe oraz dostęp do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i ciepłowniczej. Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wzgórze Św. Maksymiliana, w atrakcyjnej części Gdyni, w niewielkiej odległości od morza, komunikacji miejskiej, stacji kolejowej Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana oraz Centrum Handlowego Riviera. Istotnym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny wynikający z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka nr 1662 znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 038 MN2,MW2, dla którego plan przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną. Nieruchomość może zatem stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu w Gdyni z możliwością realizacji przedsięwzięcia mieszkaniowego, zgodnie z parametrami i zasadami zagospodarowania określonymi w MPZP. Obecnie wewnątrz budynku znajdują się różnorodne powierzchnie biurowe, pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Działka o regularnym kształcie z parkingiem. W POBLIŻU: - 150 m - przystanek komunikacji miejskiej, - 350 m - droga wojewódzka nr 468, - 750 m - stacja kolejowa Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana, - 750 m - Centrum Handlowe Riviera, - 1 km - Morze Bałtyckie, - 1 km - stacja kolejowa Gdynia Stadion, - 3 km - Skwer Kościuszki, - 7 km - Sopot. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Według obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka nr 1662 znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 038 MN2,MW2, dla którego plan przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną. Plan miejscowy przewiduje również adaptację istniejącej zabudowy usługowej, co umożliwia zachowanie dotychczasowej funkcji nieruchomości. Szczegółowe parametry i zasady zagospodarowania określa obowiązujący MPZP. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu przez Sprzedającego, dotyczy: - powierzchni 117,16 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 34,12 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania, - powierzchni 10,70 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania, - powierzchni 11,96 m2 na dachu na zasadzie użytkowania, - powierzchni 98,22 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon