Sprzedaż mieszkania, 35 m²

Warszawa

Piętro 4

589 000 zł

16 733 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż ustawne i bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 35,2 m², położone przy ul. Stanisława Mikołajczyka 12 na Gocławiu, na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1996 roku. Budynek nie posiada windy. Nieruchomość jest całkowicie opróżniona i przygotowana do remontu oraz własnej aranżacji. Dzięki temu nowy właściciel nie musi ponosić kosztów usuwania starych mebli czy wyposażenia i od początku może zaplanować wnętrze zgodnie ze swoimi potrzebami. NAJWIĘKSZY ATUT - MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UKŁADU Obecny układ obejmuje duży salon oraz osobną, widną kuchnię o powierzchni 9,7 m². Jej wielkość i położenie dają bardzo dobre możliwości zmiany funkcji mieszkania. Po odpowiedniej aranżacji można uzyskać funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe z garderobą i aneksem kuchennym w salonie. Przykładowy układ: • salon z aneksem kuchennym, • osobna sypialnia, • garderoba, • łazienka, • przedpokój, • duży zadaszony balkon. To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla osoby szukającej pierwszego mieszkania, pary lub inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem. OBECNY UKŁAD: • salon - 18,9 m² - ustawny, z wyjściem na balkon; na podłodze zachowany drewniany parkiet, który może zostać odnowiony poprzez cyklinowanie, • kuchnia - 9,7 m² - osobna, widna, z oknem; pomieszczenie o bardzo dobrych proporcjach i dużym potencjale aranżacyjnym, • łazienka - 3,7 m² - wanna, WC, • przedpokój - 2,9 m² - miejsce na zabudowę szafową, • duży, zadaszony balkon - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, • piwnica - przynależna do mieszkania, w cenie nieruchomości. STAN MIESZKANIA: Mieszkanie jest puste i przygotowane do remontu. Zostało uporządkowane i opróżnione z wyposażenia, a ściany odświeżono na biało. Dzięki temu lokal stanowi dobrą bazę do przeprowadzenia remontu bez konieczności wcześniejszego demontażu starej zabudowy i mebli. Okna są w bardzo dobrym stanie. W zależności od potrzeb nowy właściciel może zachować obecny układ lub przeprowadzić zmianę aranżacji i stworzyć bardziej funkcjonalną przestrzeń z dwoma pokojami, garderobą i aneksem kuchennym. BUDYNEK I OSIEDLE: Mieszkanie znajduje się w kameralnym, 4-piętrowym budynku z 1996 roku, wybudowanym przez SM „Gocław-Lotnisko”. Budynek i jego otoczenie są zadbane, a osiedle charakteryzuje się dużą ilością zieleni. Lokalizacja na ostatnim piętrze zapewnia większą prywatność i brak sąsiadów nad mieszkaniem. LOKALIZACJA - GOCŁAW: Ul. Mikołajczyka to lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno do terenów rekreacyjnych, jak i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się m.in.: • Park nad Jeziorkiem Balaton - kilka minut spacerem, • CH Promenada, • CH Gocław z Kauflandem, • King Cross Praga, • Biedronka, Lidl, Netto i Żabka, • piekarnie, apteki, punkty usługowe i medyczne, • szkoły i przedszkola. Dobra komunikacja autobusowa zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy, Dworca Wschodniego oraz innych części miasta. Dogodny jest również wyjazd na Wał Miedzeszyński i Trasę Siekierkowską. INFORMACJE DODATKOWE • powierzchnia: 35,2 m² • piętro: 4/4 • brak windy • budynek: 1996 r. • duży, zadaszony balkon • piwnica w cenie • mieszkanie puste, przygotowane do remontu • osobna, widna kuchnia 9,7 m² • możliwość funkcjonalnej przebudowy na 2 pokoje + garderobę + aneks kuchenny • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu • czynsz: niecałe 800 zł/mies. przy jednej osobie • cena: 589 000 zł • spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego bez księgi wieczystej • możliwość założenia księgi wieczystej To mieszkanie dla osoby, która chce kupić gotową bazę i urządzić ją po swojemu, zamiast płacić za cudze wyposażenie i rozwiązania. Duża kuchnia, balkon oraz możliwość zmiany układu sprawiają, że 35,2 m² można wykorzystać znacznie bardziej funkcjonalnie niż w obecnym układzie. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 z indeksem 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo