Sprzedaż domu, 130 m², działka 450 m²

Michałowice

4 Sypialnie2 Łazienki

1 410 000 zł

10 846 zł/m²

Wystawione 30 lip 2026

O tej ofercie

INFORMACJE OGÓLNE 4 segmenty 2 lokalowe każdy z ogrodem 450 m2 CENA - 1 410 000 PLN TERMIN ODDANIA - Grudzień 2026 roku, piękne rezddencje w stylu angielskiej stodoły, prostota i naturalność, projekt dla osób, które oczekują czegoś więcej niż kolejnego segmentu. To propozycja dla tych, którzy cenią design, przestrzeń, światło i najwyższy komfort codziennego życia, oraz potencjał natury-ciszę i zieleń. Położona w Michałowicach - jednej z najbardziej prestiżowych i zamożnych gmin w Polsce - inwestycja pozwala cieszyć się spokojem, zielenią i prywatnością, pozostając zaledwie około 15 minut od centrum Warszawy. Lokalizacja: Granica gm. Michałowice pow. pruszkowski Dom bliżniaczy-segment lokal nr 1 Metraż domu :130 m2 Metraż działki: 450 m2 Metraż garażu:17 m2 Wysokość pomieszczenia: 270 m2 Rok budowy: 2026 Rok oddania do użytkowania : IV Kwartał 2026 Garaż jednostanowiskowy w bryle domu - 16,53 m2 Status prawny: własność z KW Cena : 1 410 000 zł. wakacyjna promocja !!!! OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż jeden z dwóch segmentów w typie nowoczesnej angielskiej stodoły, segment posiada parter oraz pierwsze piętro powierzchnia użytkowa - 130 m2każdy z segmentów otoczony własną działką wielkości 450 m2 do własnej aranżacji, ogrzewany pompą ciepła, duże przeszklone okna. Ulica Barbary w miejscowości Granica (gm. Michałowice) to enklawa ciszy i spokoju, idealna dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną oraz sąsiedztwem lasu, oferując jednocześnie dostęp do podstawowej infrastruktury edukacyjnej i rekreacyjnej. W sekcji galeria przykładowe wizualizacji salonu, sypialni, kuchni Rozkład parteru - wysokość 2,70 m2 1. salon z aneksem kuchennym - 36,60 m2 w tym aneks kuchenny - 9 m2 2. pomieszczenie gospodarcze - 2,80 m2 3. przedsionek - 4,28 m2 4. toaleta - 1,36 5. hol wejsciowy 1,62 m2 łącznie powierzchnia parteru - 43,83 m2 Rozkład piętra - wysokość 2,90 m2 1. sypialnia nr 1 - 13,95 m2 2. garderoba - 4,43 m2 3. sypialnia nr 2 - 10,52 m2 4. garderoba - 3,80 m2 5. sypialnia nr 3 - 14,84 m2 6. łazienka - 4,90 m2 7. łazienka - 3,88 m2 8. balkon - 3,92 m2 łączna powierzchnia piętra -106,50 m2 KOMUNIKACJA I REKREACJA Infrastruktura i usługi w pobliżu Edukacja: W okolicy znajduje się przedszkole oraz szkoła podstawowa, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi. Sport i rekreacja: W pobliżu zlokalizowane są boiska, korty tenisowe oraz obiekty fitness. Komunikacja w rejonie ulicy Barbary w Granicy bliskośc linii kolejowych oraz lokalnych połączeniach autobusowych, które zapewniają sprawne połączenie z sąsiednim Pruszkowem, Komorowem oraz Warszawą. Warszawska Kolej Dojazdowa (WKD) Najbliższe przystanki: Mieszkańcy najczęściej korzystają ze stacji Nowa Wieś Warszawska WKD lub Komorów WKD. Dojazd do Warszawy: Pociągi WKD kursują regularnie, a podróż do stacji Warszawa Śródmieście WKD trwa około 25-30 minut. Odległość: Z ulicy Barbary do najbliższej stacji WKD jest około 1,5 do 2 km (zależnie od dokładnego punktu na ulicy), co zajmuje około 20 minut pieszo lub kilka minut rowerem/samochodem. Linia M2 (Bezpłatna): Nowoczesna, obsługiwana przez elektryczne autobusy linia gminna łączy bezpośrednio Granicę, Komorów i Pruszków. Komunikacja samochodowa i drogowa Dojazd do Warszawy: Kierowcy samochodów mają dogodny wyjazd w stronę Alei Jerozolimskich oraz tras wylotowych (węzeł Pruszków na autostradzie A2 lub trasa S8). Czas dojazdu: Poza godzinami szczytu dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 25-35 minut. MOCNE STRONY Teren jest bardzo cichy i kameralny, zdominowany przez domy wolnostojące. segment wraz z dużą działką 450 m2 do własnej aranżacji bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. bliskość komunikacji ogrzewanie pompą ciepła, niskie koszty utrzymania termin oddania segmentu koniec IV kwartału 2026 roku Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości. Ekspert Lokalny Anna Feruś Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja PRAGA HOME, Ekspert Lokalny, jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804)