Sprzedaż lokalu użytkowego, 159 m²
Nadbrzeżna, Ożarów Mazowiecki
1 831 950 zł
11 500 zł/m²
Wystawione 27 kwi 2026
O tej ofercie
Lokal usługowy do własnej aranżacji (stan developerski) w inwestycji Nowy Ożarów w kwartale ulic: Szkolnej, Nadbrzeżnej, Jana Zamoyskiego gdzie w ostatnim czasie powstało kilkanaście inwestycji developerskich i zamieszkało tam kilka tysięcy osób, co stwarza bardzo duży potencjał dla szeroko pojętych usług dla mieszkańców. Lokal znajduje się na poziomie zero, w trzypiętrowym budynku mieszkalnym, posiada trzy miejsca postojowe w cenie 18 tys za jedno. Lokal z witryną, wysokość 3,3 metra, z zapleczem socjalnym i sanitarnym.
Nadaje się do każdego rodzaju działalności: medyczna, gastronomiczna, edukacyjna. Lokal po obmiarze powykonawczym ma powierzchnię 159,3 m2 czyli o 1,45 m2 więcej niż w prezentowanym rzucie.
Lokal U04 posiada następujące przyłącza wentylacyjne:
czerpnia ścienna na potrzeby lokalu 750x300mm
system Wsoc4 średnica przyłączy 100mm - system przewidziany do wentylacji zaplecza, system wspólny z Wsoc5 - na dachu posiada już zamontowany wentylator Vivo-2-190/650EC wraz z regulatorem V=150 m³/h Δp=150 Pa
system Wwc4 średnica przyłącza 125mm - system przewidziany na potrzeby wc, system indywidualny na dachu zakończony wyrzutnią.
system WU4 średnica przyłącza 200mm - system nowo dobudowany przewidziany na potrzeby wyrzutu wentylacji bytowej lokalu, system posiada wspólny pion na dach z lokalami U5,U9U10 na dachu zakończony wyrzutnią - dodatkowy koszt Kupującego 6000 zł netto.
system W4 średnica przyłącza 315mm - system indywidualny rezerwowy bez przeznaczenia na dachu zakończony wyrzutnią.
Cena lokalu 1 831 950 zł
Lokal wyposażony jest w profesjonalną klimatyzację kanałową z rozprowadzeniem sufitowym marki Hyundai- dodatkowy koszt 39570 zł.
Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem w cenie 18 000 zł za jedno oraz miejsce w garażu podziemnym w cenie 35 000 zł.
Koszt za całość: lokal plus dwa miejsca parkingowe na zewnątrz budynku oraz jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym to1 902 950 zł.
Podane ceny są cenami netto.
Więcej ofert na
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer licencji agenta odpowiedzialnego zawodowo za wykonywanie umowy pośrednictwa 11251
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Co w cenie
Winda
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa159.3 m²
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
10 546 zł/mies
Wkład własny20 % · 366 390 zł
366 390 złkredyt 1 465 560 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty3 163 801 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026