Sprzedaż domu, 153 m², działka 853 m²

Pauliny, powiat bydgoski

949 000 zł

6205 zł/m²

Wystawione 16 sie 2026

O tej ofercie

Szukasz nowego domu na sprzedaż w Dobrczu? Zależy Ci na parterowym domu bez schodów, z dużą przestrzenią dzienną, dwustanowiskowym garażem i działką dającą możliwość stworzenia własnego ogrodu? A może szukasz domu pod Bydgoszczą, który jest już w stanie deweloperskim i zamiast kilkuletniej budowy chcesz przejść bezpośrednio do wykończenia wnętrza według własnego pomysłu? Zapraszam do Dobrcza w powiecie bydgoskim, gdzie na nowo powstającym osiedlu zabudowy jednorodzinnej, w okolicy ul. Łąkowej, znajduje się nowoczesny, wolnostojący dom parterowy. Cena: 949 000 zł Powierzchnia użytkowa: ok. 115 m² Powierzchnia całkowita: 152,93 m² Powierzchnia działki: 853 m² Garaż: dwustanowiskowy Dom jest gotowy do sprzedaży, a kupujący nie płaci podatku PCC. Zapraszam również do obejrzenia filmu prezentującego dom oraz wirtualnego spaceru 360°, dzięki któremu możesz dokładnie poznać nieruchomość jeszcze przed osobistą prezentacją. DOM PARTEROWY BEZ BARIER ARCHITEKTONICZNYCH Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest fakt, że całe życie domu odbywa się na jednym poziomie. Nie ma tutaj schodów ani konieczności przemieszczania się pomiędzy kondygnacjami. To rozwiązanie, które świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak również dla osób starszych czy kupujących, którzy szukają wygodnego domu na wiele kolejnych lat. Salon, kuchnia, pokoje, łazienki, pomieszczenia gospodarcze i garaż znajdują się na jednej kondygnacji. Moim zdaniem przy wyborze domu warto patrzeć nie tylko na jego obecne możliwości, ale również na to, jak wygodny będzie za 10, 20 czy 30 lat. Pod tym względem parterowy dom bez barier architektonicznych ma ogromną przewagę nad wieloma budynkami piętrowymi. FUNKCJONALNY UKŁAD Dom powstał według projektu Kordian Alfa i oferuje bardzo wygodny podział pomiędzy częścią dzienną, prywatną oraz gospodarczą. Według wykonanego rzutu do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostają m.in.: duża, otwarta strefa salonu z kuchnią, 3 niezależne pokoje, garderoba, 2 łazienki,, spiżarnia, dodatkowe duże pomieszczenie gospodarcze / pralnia hall i komunikacja garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Układ domu jest czytelny i przede wszystkim bardzo praktyczny. Strefa dzienna stanowi centralną część nieruchomości, natomiast pokoje zapewniają domownikom własną, bardziej prywatną przestrzeń. DUŻA STREFA DZIENNA Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna. To właśnie tutaj można stworzyć dużą kuchnię z wyspą lub półwyspem, jadalnię oraz wygodny salon. Powiększone przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła i jednocześnie otwierają wnętrze na przyszły ogród. Z części dziennej wychodzimy bezpośrednio na miejsce przewidziane pod taras i ogród. To bardzo dobry układ dla osób, które lubią spędzać czas na zewnątrz – latem taras może stać się naturalnym przedłużeniem salonu. STAN DEWELOPERSKI – SOLIDNE PARAMETRY BUDYNKU Dom został wybudowany z gazobetonu – ściany nośne mają grubość 24 cm, a działowe 12 cm. Elewację ocieplono aż 20-centymetrową warstwą styropianu i wykończono tynkiem silikonowym. Dach wykonano na prefabrykowanej więźbie i pokryto betonową dachówką w kolorze antracytowym. Antracytowe są również rynny i parapety, dzięki czemu cała bryła ma spójny, nowoczesny charakter. Poddasze zostało ocieplone wełną mineralną. Wewnątrz wykonano twarde tynki gipsowe oraz posadzki. OKNA TRZYSZYBOWE + ELEKTRYCZNE ROLETY W domu zamontowano trzyszybowe okna Vetrex na profilach Veka. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń i są jednym z elementów nadających budynkowi współczesnego charakteru. Okna wyposażone są również w elektryczne rolety zewnętrzne. To dodatkowy komfort, prywatność i możliwość ograniczenia nagrzewania wnętrza w okresie letnim. OGRZEWANIE PODŁOGOWE + PRZYGOTOWANIE POD POMPĘ CIEPŁA W całym domu została wykonana instalacja ogrzewania podłogowego. Budynek przygotowano do zastosowania pompy ciepła. Zakup oraz montaż samej pompy pozostaje po stronie nowego właściciela, dzięki czemu kupujący może sam zdecydować o producencie, parametrach urządzenia oraz rozwiązaniu najlepiej dopasowanym do własnych potrzeb. W salonie przygotowano również komin pod kominek. Daje to możliwość stworzenia dodatkowego źródła ciepła, ale przede wszystkim elementu budującego klimat strefy dziennej. INSTALACJE I PRZYGOTOWANIE POD ALARM W nieruchomości wykonano:instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, przyłącze do sieci wodociągowej, przyłącze do kanalizacji, instalację ogrzewania podłogowego, przygotowanie pod pompę ciepła, okablowanie pod system alarmowy. Przygotowanie przewodów pod alarm już na etapie budowy jest istotnym detalem – po wykończeniu domu nie trzeba będzie ingerować w świeżo wykonane ściany. GARAŻ DWUSTANOWISKOWY Bardzo dużym atutem domu jest garaż na dwa samochody znajdujący się w bryle budynku. Zastosowano szeroką, automatyczną bramę garażową firmy Wiśniowski. Garaż zapewnia miejsce nie tylko na dwa samochody. Pozostaje przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy czy rzeczy związane z użytkowaniem przyszłego ogrodu. Do części mieszkalnej można przejść bezpośrednio z garażu. Drzwi wejściowe do budynku to natomiast Wikęd z bocznym naświetlem, które dodatkowo doświetla strefę wejściową. DZIAŁKA 853 m² – OGRÓD URZĄDZISZ PO SWOJEMU Dom znajduje się na działce o powierzchni 853 m². Na tym etapie teren wokół budynku nie został jeszcze zagospodarowany. Po stronie nowego właściciela pozostaje:wykonanie tarasu, urządzenie ogrodu, wykonanie ogrodzenia, wykonanie podjazdu i kostki brukowej. Daje to możliwość zaprojektowania całej przestrzeni dokładnie według własnych potrzeb – bez konieczności usuwania czy przerabiania rozwiązań przygotowanych wcześniej przez dewelopera. Możesz zdecydować, gdzie powstanie duży taras, trawnik, nasadzenia, strefa dla dzieci, miejsce na grilla czy wypoczynkowa część ogrodu. DOBRCZ – DOM POD BYDGOSZCZĄ Dobrcz to jedna z lokalizacji wybieranych przez osoby, które chcą zamienić mieszkanie lub miejski dom na własną nieruchomość w spokojniejszym otoczeniu, pozostając jednocześnie w sąsiedztwie Bydgoszczy. W samej miejscowości dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania – m.in. szkoła, przedszkole, sklepy czy ośrodek zdrowia. Dom znajduje się w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej. To propozycja szczególnie dla osób poszukujących takich nieruchomości jak dom na sprzedaż Dobrcz, nowy dom Dobrcz, dom parterowy Dobrcz, nieruchomości Dobrcz, dom w powiecie bydgoskim czy dom pod Bydgoszczą. MOIM ZDANIEM Jako pośrednik nieruchomości zwróciłbym tutaj uwagę przede wszystkim na połączenie kilku cech, których kupujący często szukają jednocześnie: parterowa bryła, brak barier architektonicznych, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod pompę ciepła, garaż na dwa samochody i działka ponad 850 m². Stan deweloperski pozwala natomiast urządzić wnętrze od początku zgodnie z własnym gustem, zamiast płacić za cudze wykończenie, które za chwilę i tak chcielibyśmy zmieniać. Dla mnie dużą wartością tej nieruchomości jest również jej uniwersalność. To dom odpowiedni zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób starszych czy pary, która chce mieć wygodną przestrzeń bez schodów i barier. FILM + WIRTUALNY SPACER 360° Przygotowałem również film prezentujący nieruchomość oraz wirtualny spacer 360°. Zanim przyjedziesz do Dobrcza, możesz dokładnie obejrzeć wnętrze, sprawdzić układ pomieszczeń, wielkość garażu oraz zobaczyć otoczenie domu. Jeżeli po obejrzeniu materiałów uznasz, że właśnie takiego domu szukasz – zapraszam na indywidualną prezentację. PAWEŁ SUJKOWSKI – POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI BYDGOSZCZ I OKOLICE Nazywam się Paweł Sujkowski i od ponad 8 lat zawodowo zajmuję się sprzedażą nieruchomości w Bydgoszczy i powiecie bydgoskim, w tym domów oraz działek w miejscowościach położonych wokół Bydgoszczy. Jako pośrednik nieruchomości w Bydgoszczy i lider zespołu Simple Dom Nieruchomości specjalizuję się w sprzedaży mieszkań, domów, działek oraz innych nieruchomości na lokalnym rynku. Obsługuję m.in. Bydgoszcz, Dobrcz oraz inne miejscowości powiatu bydgoskiego, dlatego jeśli szukasz domu pod Bydgoszczą albo planujesz sprzedaż swojej nieruchomości w tej części województwa kujawsko-pomorskiego – zapraszam do kontaktu. W swojej pracy wykorzystuję profesjonalną fotografię, materiały wideo, rzuty nieruchomości oraz wirtualne spacery 360°, dzięki którym oferty mogą zostać dokładnie poznane przez kupujących jeszcze przed prezentacją. Paweł Sujkowski Simple Dom Nieruchomości Pośrednik nieruchomości Bydgoszcz i okolicePokaż więcej

Co w cenie

Parking

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa152.93 m²

Powierzchnia działki853 m²

Sypialnie3

Łazienki2

BudowaBeton

StanDo remontu

Rok budowy2026

GminaPauliny

Wystawiono na

Gratka

949 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

5463 zł/mies

Wkład własny20 % · 189 800 zł

189 800 złkredyt 759 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 638 935 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026