Sprzedaż domu, 450 m², działka 742 m²

Górna

3 099 000 zł

6887 zł/m²

Wystawione 18 sie 2026

O tej ofercie

Szukasz nieruchomości, która nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych, a od momentu zakupu generuje stabilny, comiesięczny dochód? Ta oferta została stworzona właśnie dla inwestorów ceniących bezpieczeństwo kapitału, regularne wpływy z najmu oraz ogromny potencjał dalszego rozwoju. Na sprzedaż wyjątkowa kamienica położona w Łodzi o łącznej powierzchni 300 m², usytuowana na działce o powierzchni 742 m². Jest to nieruchomość, która przeszła całkowitą rewitalizację oraz generalny remont, dzięki czemu nowy właściciel może od razu czerpać zyski bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Największym atutem tej inwestycji jest fakt, że w budynku znajduje się 9 wyodrębnionych lokali mieszkalnych, a wszystkie mieszkania są wynajęte. Oznacza to, że od dnia podpisania aktu notarialnego nieruchomość zaczyna pracować na nowego właściciela, generując około 20 000 zł miesięcznego dochodu z najmu. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i osób budujących portfel nieruchomości generujących pasywny dochód. Stabilny najem, pełne obłożenie lokali oraz gotowa struktura inwestycji sprawiają, że zakup tej kamienicy jest rozwiązaniem bezpiecznym i perspektywicznym. Dlaczego warto? ✔ Kamienica po całkowitej rewitalizacji ✔ Powierzchnia budynku - 300 m² ✔ Działka o powierzchni 742 m² ✔ 9 wyodrębnionych mieszkań ✔ Wszystkie lokale po generalnym remoncie ✔ 100% wynajętych mieszkań ✔ Dochód z najmu około 20 000 zł miesięcznie ✔ Brak konieczności wykonywania remontów i dodatkowych inwestycji ✔ Natychmiastowy zwrot z inwestycji od pierwszego dnia po zakupie Ogromny potencjał rozwoju - inwestycja z przyszłością To jednak nie koniec możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość. Jednym z największych atutów jest możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe około 280 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) wraz z garażami. To niezwykle cenna możliwość zwiększenia wartości nieruchomości oraz osiąganych przychodów. Rozbudowa pozwala stworzyć kolejne lokale mieszkalne lub apartamenty inwestycyjne, które będą generować dodatkowe zyski z najmu. Dla inwestora oznacza to możliwość znaczącego zwiększenia rentowności całego przedsięwzięcia bez konieczności poszukiwania kolejnej nieruchomości. Bliskość centrum Łodzi oraz dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych sprawiają, że lokale w tej okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem najemców. To właśnie świetna lokalizacja jest jednym z kluczowych czynników wpływających na stabilność wynajmu i bezpieczeństwo inwestycji. To oferta, która daje dwa źródła zysku: - stały dochód z obecnie wynajmowanych mieszkań, możliwość zwiększenia wartości inwestycji poprzez rozbudowę i stworzenie nowych lokali. - Idealna lokata kapitału W czasach rosnącego zainteresowania rynkiem najmu nieruchomości inwestycyjne o ugruntowanej rentowności należą do najbardziej poszukiwanych aktywów. Zakup tej kamienicy oznacza przejęcie w pełni funkcjonującego biznesu, który od lat generuje regularne przychody. Nie musisz szukać najemców, organizować remontów ani ponosić kosztów przygotowania lokali. Wszystko zostało już wykonane. Kupujesz gotową inwestycję z wypracowanym dochodem oraz ogromnym potencjałem dalszego rozwoju. To doskonała propozycja dla osób, które chcą bezpiecznie ulokować kapitał, zabezpieczyć swoje środki przed inflacją i jednocześnie czerpać regularne przychody z nieruchomości. Kupujesz - zarabiasz od razu. Takie nieruchomości niezwykle rzadko trafiają na rynek. Połączenie gotowego dochodu, pełnego obłożenia mieszkań, doskonałego stanu technicznego oraz możliwości dalszej rozbudowy sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym. Jeżeli poszukujesz nieruchomości, która będzie nie tylko bezpieczną lokatą kapitału, ale również zapewni regularny dochód i możliwość dalszego zwiększania zysków, ta kamienica spełni wszystkie oczekiwania. Nie czekaj - zainwestuj w nieruchomość, która zarabia już dziś i daje realne możliwości jeszcze większych zysków w przyszłości. Skontaktuj się z nami i poznaj wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty. Natalia Tużnik Grupa Stryjewscy Nieruchomości i Finanse 531 574 090 Współpracujemy z każdym pośrednikiem! Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa450 m²

Powierzchnia działki742 m²

Wystawiono na

Morizon

3 099 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

17 840 zł/mies

Wkład własny20 % · 619 800 zł

619 800 złkredyt 2 479 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty5 352 013 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026