Wynajem lokalu użytkowego, 266 m²
Szafrańska, Kraków
12 502 zł/mies.
47 zł/m²
Wystawione 17 maj 2026
O tej ofercie
Lokal użytkowy z parkingiem – Kraków – Okolice M1
NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu do wynajęcia Lokal o powierzchni zlokalizowany 266 m2 zlokalizowany na całym 4 piętrze w nowoczesnym biurowcu z 2018 roku. Sam obiekt znajduje się przy ulicy Ciepłowniczej w jednej z najbardziej rozwijającej się okolicy jaką są Czyżyny co znacznie uatrakcyjnia lokalizację.
Budynek wolnostojący z windą prowadzącą bezpośrednio do lokalu, posadowiony na ogrodzonym terenie z przynależnym parkingiem zabezpieczonym szlabanem przeznaczonym tylko dla firm urzędujących w obiekcie.
W skład lokalu wchodzi:
- otwarta przestrzeń pełna możliwości aranżacyjnych,
- łazienka,
- 3 toalety,
- 2 tarasy,
STAN NIERUCHOMOŚCI:
Lokal jest w stanie deweloperskim z wykończonymi już łazienkami, posiada zainstalowane instalacje takie jak między innymi rekuperacja oraz energooszczędna pompa ciepła umożliwiającą ochłodzenie przestrzeni w lecie i ogrzanie w zimie. Właściciel uwzględnia możliwość wykończania przestrzeni według życzenia nowego najemcy. Obiekt wyposażony jest w łącze światłowodowe, monitoring 24/h wraz z ochroną, również na wejściu do biurowca znajduje się recepcja, gdzie obsługuje portier.
PARKOWANIE:
Na terenie budynku znajduje się parking za szlabanem z miejscami postojowymi w cenie 160zł/szt.
LOKALIZACJA:
Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Ciepłowniczej (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut.
Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:
– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo,
– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 15 minut pieszo,
– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo
– Szkoła Podstawowa –10 minut pieszo,
– Liceum Ogólnokształcące –25 minut pieszo,
– Galeria M1 – 10 minut pieszo,
– Poczta Polska – 10 minut pieszo,
– Tauron Arena – 20 minut pieszo,
– Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo,
– EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo,
– Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo,
– Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo.
– Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszo
Cena: 12 502 zł Netto Do negocjacji! + media (prąd, woda) według zużycia.
Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.
Koszty eksploatacyjne: w wysokości 17,5 zł/m2.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszamy do umówienia się na prezentację.
Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział XXIX: Czyżyny Południe
31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3
Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Co w cenie
Winda
Parking
Powierzchnia użytkowa266 m²
StanDo remontu
OgrzewanieElektryczne
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.