Sprzedaż domu, 124 m², działka 439 m²

Baesweiler, Loverich, Setterich

₺24.299.976

₺196.228/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Entdecken Sie diese moderne Doppelhaushälfte in Baesweiler, die aktuell projektiert wird und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit 4,0 Zimmern auf 123,83 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses zweigeschossige Haus viel Raum für Ihre Familie und Ihre Lebensideen. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück mit 439 m² lässt Ihnen zusätzlich genügend Freiraum im Grünen. Das Haus entspricht dem energieeffizienten KFW55 Standard und verbindet nachhaltiges Bauen mit moderner Technik und Wohnqualität. # Ausstattung Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst zahlreiche Ausstattungsdetails, die Ihr neues Zuhause komfortabel und zukunftssicher machen. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und bodentiefe Raumhöhen von 2,75 m. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und übernimmt für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Innenausbau selbst gestalten und Kosten sparen können. Die Ausstattung beinhaltet zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und viele weitere hochwertige Materialien und Details. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 439 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück im neuen Wohngebiet "Kapellensiedlung" in Baesweiler In begehrter Wohnlage von Baesweiler entsteht mit der "Kapellensiedlung" ein modernes und vielseitiges Wohngebiet, das ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld überzeugt das Areal durch eine hohe Wohnqualität, durchdachte Planung und flexible Bebauungsmöglichkeiten. Im Neubaugebiet werden mehrere Bauparzellen erschlossen, die sich für freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser eignen. Die Bebauung ist voraussichtlich ab September 2026 möglich - perfekt, um Ihr Bauvorhaben frühzeitig zu planen. Die Grundstücke werden gemäß aktueller Planung voll erschlossen angeboten. Die Anbindung erfolgt über eine neu angelegte Stichstraße von der Kapellenstraße aus. Großzügige Verkehrsflächen und liebevoll gestaltete Grünbereiche schaffen eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Nur wenige Gehminuten befinden sich ausreichende Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Grundschulen, Kindergärten und eine Realschule. Es gibt zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, gut ausgebaute Fahrradwege sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zur A44 und zur A4, die in wenigen Fahrminuten gut erreichbar sind. Das Grundstück ist ideal für eine junge Familie, aber auch ein Rückzugsort für Naturliebhaber, die auf Komfort nicht verzichten wollen. Flexible Grundstücksgrößen für Ihre individuellen Wohnideen Die Baugrundstücke stehen zum Verkauf und können sowohl einzeln als auch kombiniert erworben werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für maßgeschneiderte Wohnkonzepte: - Für freistehende Einfamilienhäuser lassen sich Grundstücksgrößen von ca. 362 m² bis ca. 612 m² realisieren. - Für Doppelhaushälften stehen Flächen von ca. 215 m² bis ca. 318 m² zur Verfügung. - In weiteren Bereichen ist sowohl eine Reihenhausbebauung als auch die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern möglich. Da die endgültige Vermessung noch aussteht, können Anpassungen innerhalb des Vermarktungsplans vorgenommen werden - ideal für individuelle Wünsche und maßgeschneiderte Lösungen. Fazit Die "Kapellensiedlung" vereint moderne Infrastruktur, flexible Bebauungsmöglichkeiten und eine ruhige, gewachsene Lage - eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren, ihre Wohnträume in Baesweiler zu verwirklichen Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie eine Festpreisgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw18-167488Pokaż więcej