Sprzedaż domu, 142 m²

Loverich, Setterich, Baesweiler

1 902 698 zł

13 376 zł/m²

Wystawione 1 dzień temu · 6 lip 2026

Dom

Kategoria

142.23 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Baesweiler bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 439 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und individuelle Lebensentwürfe. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen ein energieeffizientes Wohnen mit modernen Baustandards und nachhaltiger Haustechnik. So entsteht ein Wohnraum, der Komfort, Funktionalität und Stil perfekt miteinander verbindet. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit hochwertiger Qualität in Holzrahmenbauweise und zahlreichen Inklusivleistungen: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen sowie moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen maximale Eigenleistung mit professioneller Unterstützung bei Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 439 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück im neuen Wohngebiet "Kapellensiedlung" in Baesweiler In begehrter Wohnlage von Baesweiler entsteht mit der "Kapellensiedlung" ein modernes und vielseitiges Wohngebiet, das ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld überzeugt das Areal durch eine hohe Wohnqualität, durchdachte Planung und flexible Bebauungsmöglichkeiten. Im Neubaugebiet werden mehrere Bauparzellen erschlossen, die sich für freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser eignen. Die Bebauung ist voraussichtlich ab September 2026 möglich - perfekt, um Ihr Bauvorhaben frühzeitig zu planen. Die Grundstücke werden gemäß aktueller Planung voll erschlossen angeboten. Die Anbindung erfolgt über eine neu angelegte Stichstraße von der Kapellenstraße aus. Großzügige Verkehrsflächen und liebevoll gestaltete Grünbereiche schaffen eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Nur wenige Gehminuten befinden sich ausreichende Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Grundschulen, Kindergärten und eine Realschule. Es gibt zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, gut ausgebaute Fahrradwege sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zur A44 und zur A4, die in wenigen Fahrminuten gut erreichbar sind. Das Grundstück ist ideal für eine junge Familie, aber auch ein Rückzugsort für Naturliebhaber, die auf Komfort nicht verzichten wollen. Flexible Grundstücksgrößen für Ihre individuellen Wohnideen Die Baugrundstücke stehen zum Verkauf und können sowohl einzeln als auch kombiniert erworben werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für maßgeschneiderte Wohnkonzepte: - Für freistehende Einfamilienhäuser lassen sich Grundstücksgrößen von ca. 362 m² bis ca. 612 m² realisieren. Da die endgültige Vermessung noch aussteht, können Anpassungen innerhalb des Vermarktungsplans vorgenommen werden - ideal für individuelle Wünsche und maßgeschneiderte Lösungen. Fazit Die "Kapellensiedlung" vereint moderne Infrastruktur, flexible Bebauungsmöglichkeiten und eine ruhige, gewachsene Lage - eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren, ihre Wohnträume in Baesweiler zu verwirklichen # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw18-167493Show more