Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 87 m²

Pforzheim, Weststadt

821 678 zł

9443 zł/m²

Wystawione 11 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

87 m²

Powierzchnia

3rd

Piętro

O tej ofercie

Suchen Sie eine lohnende Anlage? Dann freuen Sie sich auf diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Das Mehrfamilienhaus aus 1951 mit 12 Einheiten (die überwiegend vermietet sind) macht dennoch einen gepflegten Gesamteindruck und wird in der Liste der Kulturdenkmale mit stilprägendem Erker als erhaltenswert eingestuft. Das Innere der Wohnung wird von Ihren Mietern bereits seit fast vier Jahren bewohnt. Die Zimmer sind gut geschnitten inklusive eines Flurs mit Stellflächen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorhang ist zeitlos. Die Einbauküche gehört zum Inventar. Highlights sind die Balkone nach Osten und zum Hof. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Hausmeister erledigt die anfallenden Aufgaben rund ums Haus. Durch die Nähe zur Stadt und sonstiger Infrastruktur ist diese Wohnung als Kapitalanlage gut geeignet. Die aktuellen Mieter überweisen monatlich 750,00 EUR Kaltmiete und möchten gerne bleiben. Der nicht umlegbare Nebenkostenanteil liegt bei ca. 52,00 EUR im Monat zuzüglich 40,00 EUR für die Rücklage. Fordern Sie am besten gleich ein Exposé an, gerne vereinbare ich im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Sie! # Ausstattung - 2 Balkone - Gas-Etagenheizung aus 2022 - Fliesen- und Teppichböden - Kunststoff-Isolierfenster aus 2025 - moderne Einbauküche - Raufaser- und Strukturtapeten - Tageslichtbad mit Wanne # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² - Nutzfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in familiengerechter Lage der Weststadt zwischen Brötzingen und Maihälden. Bus, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 293,14 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S/10183Pokaż więcej

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