Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 83 m²

Pforzheim, Innenstadt, Weststadt

779 400 zł

9392 zł/m²

Wystawione 17 lip 2026

O tej ofercie

Ein ehemaliges Büro und eine 2-Zimmerwohnung wurden 2009 zusammengelegt: von der Diele gelangt man in den überdimensionalen Wohnbereich zur Maxi, mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden. Eine zweite Ebene bietet zwei Durchgangszimmer zum zweiten Eingang der Einheit. Hier befindet sich das Duschbad neben Küche mit Balkon. Anschließend noch ein Schlafzimmer zum Stellplatz. Eine Toilette gibt es zusätzlich im Treppenhaus, dazu zwei Kellerräume im UG und ein Speicheranteil im DG. Die Einheit ist aktuell langjährig und zuverlässig vermietet, die Mieter möchten sich allerdings vergrößern. Derzeit beträgt die Miete 648,00 EUR im Monat, ca. 410,00 EUR sind die Betriebskosten aus dem Hausgeld von 550,00 EUR. Das Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus 9 Wohneinheiten und einem Hinterhaus. 1954 errichtet, wurde es zwischen 2007 und 2009 inklusive Dach und Dachrinnen modernisiert, derzeit sind keine rücklageübersteigende Maßnahmen geplant. # Ausstattung - Kfz-Stellplatz - Balkon - Fernwärme und Elektrofußbodenheizung - Fliesen- und Laminatböden - Kunstsoff-/Isolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden - Raufaser- und Strukturtapeten - separates WC - Speicheranteil - Tageslichtbad mit Dusche - 2 Kellerräume # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² - Nutzfläche: ca. 22 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in familiengerechter Lage der Weststadt beim Osterfeld. Bus, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 95,51 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.03.2021 - Gültig bis: 2031-03-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: S/5378Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Garaż

Piwnica