Sprzedaż domu, 113 m², działka 5674 m²
Inowrocław
505 000 zł
4466 zł/m²
Wystawione 31 sie 2026
O tej ofercie
Mam przyjemność zaprezentować Państwu jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej , położony przy ul. Mątewskiej w Inowrocławiu , o powierzchni użytkowej 113,73 m² , usytuowany na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 5 674 m² .
To nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania , łącząca funkcję mieszkalną z potencjałem prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej .
BUDYNEK MIESZKALNY
Budynek został wybudowany w 1937 roku w tradycyjnej technologii murowanej z cegły. Jest to budynek jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony , z odnowioną elewacją zewnętrzną oraz estetycznymi boniami narożnikowymi.
Powierzchnia użytkowa domu: 113,73 m²
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
wiatrołap - 10,00 m²
pokój - 15,30 m²
pokój - 15,70 m²
kuchnia - 10,50 m²
korytarz - 6,99 m²
klatka schodowa
PIĘTRO:
korytarz
pokój - 8,40 m²
pokój - 15,70 m²
pokój - 15,70 m²
łazienka - 4,00 m²
WC - 2,50 m²
Układ pomieszczeń daje możliwość komfortowego wykorzystania nieruchomości zarówno na potrzeby rodziny, jak i połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością zawodową.
TECHNOLOGIA I STANDARD BUDYNKU
ściany zewnętrzne z cegły o grubości 41 cm,
dach jednospadowy kryty blachą trapezową,
ściany wewnętrzne wykończone regipsami i gładzią,
podłogi wykończone panelami, deskami drewnianymi oraz terakotą,
okna PCV,
drewniane schody,
drzwi wewnętrzne PCV,
kominy z podłączeniami pod piece kaflowe,
rynny i rury spustowe z PCV,
odnowiona elewacja z dekoracyjnymi boniami narożnikowymi.
Nieruchomość posiada dwa alternatywne systemy ogrzewania :
ogrzewanie na ekogroszek,
piec elektryczny.
BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY
Na działce znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy w zwartej zabudowie , bez podpiwniczenia, o powierzchni użytkowej 45,92 m² .
Stanowi on dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. jako garaż, pomieszczenie gospodarcze, magazynowe lub zaplecze prowadzonej działalności.
MEDIA
Nieruchomość posiada:
wodę miejską,
energię elektryczną, w tym siłę ,
szambo,
gaz miejski - sieć gazowa znajduje się bezpośrednio przy posesji .
DUŻA DZIAŁKA - 5 674 m²
Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 5 674 m² .
Działka posiada front o szerokości około 13 m oraz długość około 443 m , a jej teren obejmuje m.in. ogród owocowy, nasadzenia iglaste, grunty orne oraz rowy.
Klasyfikacja gruntów:
RIVa - 0,4815 ha
RIVb - 0,0899 ha
RV - 0,0398 ha
RVI - 0,0828 ha
R - rowy - 0,0097 ha
Tak duży teren, w połączeniu z określonym przeznaczeniem planistycznym, daje nieruchomości interesujący potencjał inwestycyjny i gospodarczy .
PRZEZNACZENIE TERENU - DUŻY POTENCJAŁ BIZNESOWY
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka obejmuje tereny oznaczone m.in. jako:
7a MNRH - t eren usług rzemiosła i handlu z zabudową mieszkalną
Dopuszczona jest zabudowa mieszkalno-rzemieślniczo-handlowa, pod warunkiem zachowania przepisów dotyczących ochrony funkcji mieszkalnej przed skutkami prowadzonej działalności.
Wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji naziemnych + poddasze .
Na każdej działce należy zachować minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej .
16PRS - t ereny przemysłu, rzemiosła i składów - bez mieszkalnictwa.
Przeznaczenie obejmuje m.in.:
obiekty produkcyjne,
handel hurtowy,
usługi,
rzemiosło,
składy i magazyny,
parkingi,
zieleń towarzyszącą,
urządzenia infrastruktury technicznej.
Obowiązuje zakaz wprowadzania nowej funkcji mieszkaniowej.
5W - t ereny istniejących rowów wraz z terenami przyległymi.
IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA FIRMY LUB INWESTORA
Położenie, wielkość działki oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące miejsca na:
- siedzibę firmy,
- działalność usługową,
- działalność rzemieślniczą,
- działalność produkcyjną o nieuciążliwym charakterze,
- magazyny i składy,
- handel hurtowy,
- zaplecze gospodarcze firmy.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale przede wszystkim nieruchomości z dużym potencjałem i możliwością wykorzystania jej również w celach biznesowych.
SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU
Na nieruchomości ustanowiona jest odpłatna służebność przesyłu pasa technologicznego rurociągów o łącznej szerokości 19 m (2 rurociągi × 4,5 m) wody przemysłowej oraz solanki na rzecz Kopalni Soli „SOLINO” S.A.
Służebność obejmuje prawo utrzymania i eksploatacji rurociągów, w tym wykonywania prac związanych z ich konserwacją, remontem, modernizacją, przebudową oraz usuwaniem awarii.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- 113,73 m² powierzchni użytkowej domu
- działka aż 5 674 m²
- dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy 45,92 m²
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej
- przeznaczenie części terenu pod usługi, rzemiosło, handel, przemysł, składy i magazyny
- energia elektryczna wraz z siłą
- dwa systemy ogrzewania
- odnowiona elewacja
- gaz miejski w bezpośrednim sąsiedztwie posesji
- duży teren z możliwością różnorodnego zagospodarowania zgodnie z MPZP
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA PERFEKT NIERUCHOMOŚCI
Klucze do nieruchomości znajdują się w naszym biurze.
ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ!
Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach. Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw. Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom! Numer licencji pośrednika 9727 nadanej przez Ministra Infrastruktury.Pokaż więcej
Co w cenie
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa113.07 m²
Powierzchnia działki5 674 m²
Sypialnie4
StanDo remontu
Rok budowy1937
OgrzewanieElektryczne
Wystawiono na
AU
Anna Uklejewska
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2907 zł/mies
Wkład własny20 % · 101 000 zł
101 000 złkredyt 404 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty872 141 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026