Sprzedaż działki, 1512 m²

Maksymiliana Jackowskiego, 64-111, Lipno

299 900 zł

198 zł/m²

Wystawione 5 lis 2026

O tej ofercie

Szukasz miejsca pod budowę domu, a może nieruchomości dającej więcej możliwości zagospodarowania? Poznaj ofertę działki budowlanej o powierzchni 1512 m², położonej w Lipnie, zaledwie około 8 km od Leszna. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części miejscowości, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Duża powierzchnia, regularny kształt oraz wydane warunki zabudowy pozwalają zaplanować tutaj własną inwestycję. Duża powierzchnia i możliwość podziału - Działka ma około 50 × 30 metrów i jest płaska, sucha oraz niezalesiona. Jej regularny kształt ułatwia zaplanowanie budynku, ogrodu i pozostałej przestrzeni. Istotnym atutem jest możliwość podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki. Każda z nich mogłaby mieć orientacyjnie około 750 m², co daje większą elastyczność wykorzystania terenu. Orientacyjna cena jednej działki po podziale wynosiłaby około 150 000 zł. Ostateczne możliwości i parametry podziału wymagają potwierdzenia w odpowiedniej procedurze administracyjnej. Bezterminowe warunki zabudowy - Dla nieruchomości została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wydana decyzja określa podstawowe parametry przyszłej inwestycji i stanowi ważny atut oferty. Najważniejsze parametry określone w decyzji: minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej, maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%, maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,8, maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Media i dojazd - Działka jest niezabudowana i nieogrodzona, dzięki czemu można swobodnie zaplanować jej zagospodarowanie. Do nieruchomości prowadzi droga utwardzona, a podstawowe sieci znajdują się w drodze. Teren jest płaski, suchy i niezalesiony. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przede wszystkim nowe domy jednorodzinne. Dostępne media i rozwiązania techniczne: prąd w drodze, woda w drodze, telefon, możliwość zastosowania szamba, możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków. Lipno – spokojna lokalizacja blisko Leszna. Lipno położone jest około 8 km od Leszna, co pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności rezygnowania ze spokojniejszego otoczenia. W miejscowości dostępne są między innymi sklepy, market Dino, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka oraz paczkomaty. Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek kolejowy Lipno Nowe, zapewniający połączenia regionalne, między innymi w kierunku Leszna. Okolica oferuje również dużo otwartych przestrzeni, terenów zielonych i kompleksów leśnych. W pobliżu znajdują się tereny związane z doliną Samicy oraz trasy spacerowe i rowerowe. Pozostałe informacje: numer działki: 393/96, dojazd drogą utwardzoną, nowa zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie, około 8 km od Leszna, księga wieczysta bez obciążeń, nieruchomość dostępna od ręki. Cena za całość: 299 900 zł. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod własny dom, ale również dla kupujących dostrzegających potencjał podziału większej nieruchomości. Zapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z – od prezentacji nieruchomości i skompletowania dokumentów, przez przygotowanie transakcji, aż po finalizację u notariusza. Pomagam również w znalezieniu korzystnego finansowania zakupu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

299 900 zł

Morizon

299 900 zł