Działka na sprzedaż bez pośredników Witostowice

Sprzedaż działki, 2417 m²

gmina Ziębice, Witostowice

290 000 zł

120 zł/m²

Wystawione 6 lis 2026

O tej ofercie

Witostowice – kamienny dom pod lasem, przy drodze asfaltowej, działka 2417 m², bezterminowe warunki zabudowy, prąd, woda, kanalizacja Sprzedam nieruchomość położoną w malowniczej i wyjątkowo spokojnej wsi Witostowice w gminie Ziębice, na Dolnym Śląsku. Na działce o powierzchni 2417 m² znajduje się kamienny dom z początku XX wieku wraz z budynkiem gospodarczym. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość położona jest na Wzgórzach Strzelińskich, na Przedgórzu Sudeckim, na wysokości około 229 m n.p.m., bezpośrednio przy lesie. Działka ma kształt trójkąta i południowe nachylenie. Dom usytuowany jest w jej dolnej części. Różnica poziomów między górną i dolną częścią działki wynosi około 6 m. Z nieruchomości rozciąga się widok na okoliczne pasma i szczyty, m.in. Ślężę, Radunię, Masyw Śnieżnika i Wielką Sowę. To miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość przyrody. Ruch samochodowy jest tu wręcz znikomy. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz liczne szlaki turystyczne i rowerowe stanowią dodatkowy atut tej lokalizacji. Dom i zabudowania Kamienny dom z początku XX wieku ma powierzchnię zabudowy około 86 m². Jest ściśle połączony z budynkiem gospodarczym o powierzchni około 46 m². Dom wymaga generalnego remontu. Część budynku nadaje się do renowacji, natomiast druga część wymaga znacznie poważniejszych prac, z możliwością rozważenia rozbiórki. Na parterze wymieniono wszystkie okna na wysokiej jakości okna plastikowe (PCV). Układ pomieszczeń: przedsionek – 5,25 m²; pokój – 17,84 m²; kuchnia – 19,31 m²; łazienka – 2,31 m²; kotłownia – 5,32 m²; spiżarnia – 3,68 m²; niezagospodarowane poddasze. Na działce znajduje się również drewniana szopa kryta dachówką. Działka, zaopatrzona w media: prąd, wodę i kanalizację. Działka o powierzchni 2417 m² posiada: bezterminowe warunki zabudowy, dopuszczające zabudowę do 30% powierzchni działki; grunt klasy IVb; przyłącza wody, prądu i kanalizacji do budynku mieszkalnego; studnię przed domem; nowe ogrodzenie panelowe na granicy z sąsiednią posesją – wysokość 175 cm, długość około 50 m. Za domem znajduje się stary sad, w którym rosną dwa duże orzechy włoskie, sześć jabłoni, grusza, trzy czereśnie oraz śliwy. Turystyka i komunikacja Witostowice są atrakcyjnym punktem wypadowym dla miłośników pieszych wędrówek i wycieczek rowerowych. W pobliżu przebiegają szlaki prowadzące m.in. na Gromnik, Nowoleską Kopę, do Białego Kościoła i Henrykowa. około 35 minut spacerem na Nowoleską Kopę; około godziny drogi do podnóża góry Gromnik, gdzie znajduje się punkt widokowy; około 4,5 km do stacji kolejowej w Henrykowie; bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem – podróż trwa około 45 minut; odległość od Wrocławia wynosi około 58 km. W samych Witostowicach znajduje się zabytkowy zamek wodny o średniowiecznym rodowodzie, związany z historią cystersów. Możliwości Nieruchomość daje możliwość odnowienia i częściowego zachowania starego kamiennego domu lub realizacji nowej koncepcji zagospodarowania działki w tym wybudowania nowego domu z uwzględnieniem wydanych warunków zabudowy i obowiązujących przepisów. Istnieje możliwość przekazania kontaktu do firmy zainteresowanej wykonaniem prac remontowych oraz specjalisty zajmującego się renowacją dachów.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

290 000 zł