Sprzedaż działki, 24400 m²
Somianka, Kręgi
7 299 000 zł
299 zł/m²
Wystawione 21 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 2,44 ha, położony w miejscowości Kręgi, gmina Somianka, w niewielkiej odległości od Wyszkowa, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62.
Nieruchomość jest w trakcie procedury uzyskiwania warunków zabudowy pod zabudowę halowo-magazynową i produkcyjną. Według aktualnego stanu postępowania uzyskano już pozytywne opinie Sanepidu oraz Wód Polskich. Oczekiwane jest stanowisko RDOŚ po wykonaniu opracowania dotyczącego oddziaływania akustycznego.
NAJWIĘKSZY ATUT – GOTOWY WJAZD Z DK62
Najważniejszą przewagą nieruchomości jest uzyskana wcześniej zgoda GDDKiA na zjazd publiczny z drogi krajowej nr 62 dla planowanej zabudowy magazynowej.
Wjazd został zrealizowany i przygotowany do obsługi samochodów ciężarowych, z możliwością włączenia się w ruch w obu kierunkach.
Proces uzyskania wymaganych zgód i przygotowania wjazdu trwał około 6 lat, dlatego jest to bardzo istotna wartość dla przyszłego inwestora i może znacząco skrócić czas przygotowania inwestycji.
PARAMETRY
• powierzchnia: ok. 2,44 ha
• szerokość od strony drogi: ok. 60 m
• bezpośrednie położenie przy DK62
• zrealizowany wjazd dla transportu ciężarowego
• procedura WZ pod zabudowę halowo-magazynową i produkcyjną w toku
• możliwość zakupu dodatkowo ok. 3,5 ha gruntów sąsiednich
MEDIA
Media: możliwość zasilania w energię elektryczną; w dokumentacji inwestycyjnej przewidziano przyłącze wodociągowe. Gospodarka ściekowa poprzez zbiornik bezodpływowy, możliwość zastosowania zbiornika na gaz płynny. Szczegółowe warunki przyłączenia mediów do aktualizacji przez inwestora.
POTENCJALNE PRZEZNACZENIE
Teren może być interesujący m.in. pod:
• hale magazynowe i logistyczne
• produkcję i konfekcjonowanie
• centrum dystrybucyjne
• bazę transportową
• handel i usługi
• niewielki park handlowy
• stację paliw
• inne przedsięwzięcia wymagające dobrej dostępności komunikacyjnej
Dodatkowym atutem jest położenie w rejonie Wyszkowa oraz bardzo dobra ekspozycja przy drodze krajowej.
Dla zainteresowanego inwestora dostępna jest dokumentacja dotycząca zjazdu, postępowania administracyjnego, planowanej zabudowy oraz przygotowania nieruchomości do inwestycji.
Możliwość zakupu większego kompleksu gruntów – łącznie nawet około 6 ha.
Cena: do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i dokumentacji.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 276-GS-FYsfc4UjoL/1/7Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki24 400 m² (2.44 ha)
Cena za m²299 zł/m²
GminaKręgi
Wystawiono na
MT
Mariusz Turek
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
42 018 zł/mies
Wkład własny20 % · 1 459 800 zł
1 459 800 złkredyt 5 839 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty12 605 467 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026