Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 113 m²

Warszawa, Wesoła

4 SypialniePiętro 3 / 4

1 240 000 zł

10 987 zł/m²

Wystawione 27 paź 2026

O tej ofercie

112,86 m² | Dwa poziomy pod najem | Opcja z wykończeniem Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie A401 w inwestycji Apartamenty Stara Miłosna przy ul. Gościniec 142 w Warszawie. Lokal o powierzchni 112,86 m² znajduje się na 3. i 4. piętrze budynku z windą. Nieruchomość wyróżnia możliwość przygotowania dwóch części do osobnego najmu — każdej z własnym aneksem kuchennym i łazienką. To atrakcyjna propozycja dla inwestora, który chce uzyskiwać dwa przychody z jednej nieruchomości, a także dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z wyraźnym podziałem na poziomy. CENA I WARIANTY ZAKUPU Cena ofertowa 999 000 zł dotyczy mieszkania bez wykończenia. Dostępny jest również wariant z wykończeniem, gotowy do najmu, w cenie 10 999 zł/m², czyli 1 240 000 zł za całość. Szczegółowy zakres wykończenia i wyposażenia omawiamy indywidualnie. FUNKCJONALNY UKŁAD Proponowana aranżacja dolnego poziomu obejmuje: - salon z otwartym aneksem kuchennym, - dwie osobne sypialnie, - łazienkę, - komunikację, - balkon. Trzy pokoje zapewniają wygodną przestrzeń dla rodziny lub pary potrzebującej dodatkowej sypialni albo gabinetu. Na górnym poziomie przewidziano: - salon z otwartym aneksem kuchennym, - osobną sypialnię, - łazienkę, - garderobę, - komunikację. Górna część mieszkania ze skosami stanowi propozycję dla singla lub pary. Garderoba pozwala wygodnie zagospodarować przestrzeń do przechowywania. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY — SYMULACJA OKOŁO 7% BRUTTO ROCZNIE Dla wariantu z wykończeniem przyjęto następujące miesięczne stawki najmu: - dolny poziom: 4000 zł, - górny poziom: 3250 zł. Łącznie daje to 7250 zł miesięcznego przychodu, czyli 87 000 zł rocznie przy pełnym wynajęciu przez 12 miesięcy. W odniesieniu do ceny zakupu z wykończeniem oznacza to symulowaną rentowność 7,01% brutto rocznie. Szacowany czynsz administracyjny za oba poziomy wynosi łącznie 1500 zł miesięcznie. W kalkulacji przyjęto, że jest pokrywany dodatkowo przez najemców, podobnie jak media nieujęte w administracji. BEZPŁATNE POSZUKIWANIE NAJEMCÓW Biuro Nieruchomości Property IN bezpłatnie zajmie się poszukiwaniem najemców dla obu części mieszkania. Kupujący nie ponosi prowizji za tę usługę. To wsparcie w rozpoczęciu inwestycji — od zakupu nieruchomości po poszukiwanie osób zainteresowanych jej wynajęciem. Usługa nie obejmuje gwarancji terminu wynajęcia ani uzyskania określonego czynszu. INWESTYCJA I OTOCZENIE Apartamenty Stara Miłosna to kameralna inwestycja z windą, garażem podziemnym oraz możliwością zakupu miejsc postojowych i komórek lokatorskich. Stara Miłosna łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z sąsiedztwem terenów zielonych. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i przystanki autobusowe. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Zapraszamy na prezentację. Przedstawimy układ mieszkania, koncepcję przygotowania obu poziomów do najmu oraz szczegóły zakupu z wykończeniem. Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego z koncepcją dwóch części do osobnego najmu, nie dwóch prawnie wyodrębnionych mieszkań. Wizualizacje przedstawiają proponowaną aranżację; zakres prac i wyposażenia określa umowa. Symulacja rentowności dotyczy wariantu z wykończeniem, zakłada pełny najem przez 12 miesięcy i nie uwzględnia podatku, pustostanów, napraw, ubezpieczenia, kosztów transakcyjnych ani finansowania. Stawki najmu są założeniem, nie gwarancją przychodów. Wariant bez wykończenia wymaga doliczenia kosztów przygotowania do najmu. Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego.

Co w cenie

Balkon

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 240 000 zł

Nieruchomosci Online

1 240 000 zł

Morizon

1 240 000 zł