Wynajem lokalu użytkowego, 165 m²
Fredry, Poznań
7425 zł/mies.
45 zł/m²
Wystawione 26 paź 2026
O tej ofercie
Polecam lokal biurowy w przepięknej kamienicy na II piętrze w ścisłym Centrum Poznania - ulica Fredry.
Powierzchnia użytkowa ok. 165 m2 na którą składają się:
-5 dużych pokoi biurowych z oknem (jeden przejściowy)
-duża kuchnia z wyposażeniem
-dwie łazienki z oknem i prysznicem
Wysokość pomieszczeń ok. 3,5m
Czynsz najmu 45 zł m2 brutto (właściciel nie wystawia faktury vat)
plus
- opłaty eksploatacyjne 19 zł netto/m2 ( w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci, ścieki itp)
zarządca wystawia fakturę vat
- prąd wg. zużycia, wg. licznika
umowa na czas nieoznaczony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia
kaucja dwumiesięczny czynsz netto
Lokal może zostać doposażony w meble wg projektu najemcy.
Kuchnia w pełni umeblowana oraz wyposażona we wszystkie sprzęty agd (lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie,
pralka, zmywarka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, zlew z baterią, mikrofala). Wszystkie sprzęty wysokiej jakości, marki Bosch
Kamienica w ostatnich latach przechodziła generalny remont.
Wcześniej zostały wymienione wszelkie instalacje, dach.
Została odświeżona klatka schodowa a w październiku 2022 roku
ukończono remont elewacji zewnętrznej oraz elewacji od strony podwórka.
W samym mieszkaniu również wszystko odnowione wraz z instalacjami i oknami (nowa, białe PCV).
Podłogi przepiękne drewniane wraz z oryginalnymi odrestaurowanymi drzwiami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
Nieruchomość wyposażona jest w liczne instalacje elektryczne, telefoniczne, alarmowe (wcześniej lokal zajmowała firma IT).
Lokal posiada dwie loggie (jedna otwarta, druga tzw. ogród zimowy).
Możliwość wejścia z dwóch klatek schodowych.
Właściciel wyraża zgodę na zmontowanie szyldu reklamowego/baneru przy wejściu do budynku i lokalu.
Doskonała lokalizacja zaraz przy skrzyżowaniu z Gwarna i Mielżyńskiego.
Idealne nadaje się na siedzibę biura, dużej firmy czy kancelarię prawną.
Duży ruch pieszy i samochodowy przy budynku.
Polecam i zachęcam do spotkania.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.
Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.
Więcej informacji u opiekuna oferty.
zapraszam !
Kontakt i prezentacja:
Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomości
mail: e.owczarkowska@
607-174-991
Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 9479
61-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter
Co w cenie
Parking
Powierzchnia użytkowa165 m²
StanDoskonały
OgrzewanieGazowe
GminaPoznań
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.