Sprzedaż domu, 164 m², działka 116 m²

Legnica

4 Sypialnie2 Łazienki

996 000 zł

6080 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 163,81 m², położony przy ul. Działkowej w Legnicy, w niedalekiej odległości od centrum miasta. Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia komfortowego miejsca do życia z prowadzeniem działalności lub uzyskiwaniem stałego dochodu z najmu. Parter budynku stanowi niezależną część usługową o powierzchni 72,40 m², z osobnym wejściem. Lokal może zostać przeznaczony m.in. na biuro, gabinety, salon kosmetyczny, usługi medyczne lub inną działalność. Szacunkowy potencjalny przychód z wynajmu lokalu na parterze wynosi co najmniej 2 500 zł miesięcznie, w zależności od sposobu wykorzystania, standardu wyposażenia i warunków zawartej umowy. Część mieszkalna znajduje się na piętrze oraz użytkowym poddaszu. Jej układ zapewnia wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu. Rozkład pomieszczeń: Parter – część usługowa, 72,40 m²: ( aktualnie wykorzystywana jako część mieszkalna) dwa pomieszczenia usługowe, zaplecze socjalne, toaleta, pomieszczenie pomocnicze, wiatrołap. Piętro – część mieszkalna:przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka, osobna toaleta, korytarz i komunikacja, balkon. Poddasze użytkowe:dodatkowa sypialnia, garderoba, łazienka, otwarta przestrzeń możliwa do wykorzystania jako gabinet, pokój wypoczynkowy lub pracownia. Dom został wybudowany w 2010 roku i jest utrzymany w dobrym standardzie. Nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu i może zostać przygotowany do zamieszkania w niedługim czasie. Najważniejsze informacje:powierzchnia użytkowa: 163,81 m², powierzchnia działki: 116 m², 5 pokoi, 2 łazienki i 3 toalety, możliwość niezależnego lokal usługowy na parterze, ogrzewanie gazowe, wysokiej jakości piec Vailliant z zasobnikiem ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej, klimatyzacja na piętrze oraz instalacja przygotowana na parterze, rolety zewnętrzne, instalacja alarmowa, zmiękczacz wody, dostęp do Internetu i telewizji kablowej, bardzo dobra lokalizacja blisko centrum miasta. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w mieście, ale również dla przedsiębiorcy lub inwestora, który chce wykorzystać część nieruchomości na własną działalność albo czerpać dodatkowy dochód z najmu.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka