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Frisch sanierte Kapitalanlage in Zwickau mit Balkon, Tiefgarage und 6,3 % Rendite

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Frisch sanierte Kapitalanlage in Zwickau mit Balkon, Tiefgarage und 6,3 % Rendite - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 50 m²

Max-Pechstein-Straße 88, 08056, Zwickau

431 350 zł

8627 zł/m²

Wystawione 26 lip 2026

O tej ofercie

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in Zwickau? Diese frisch sanierte 2-Raumwohnung in zentrumsnaher Umgebung bietet Ihnen eine interessante Möglichkeit, in eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. --> Ihre Vorteile auf einen Blick ➡️ 6,3 % Rendite ➡️ bereits vermietet ➡️ jährliche Jahresnettokaltmiete: 6.300 € ➡️ Staffelmiete vereinbart ➡️ frisch saniert ➡️ zentrumsnahe Lage in Zwickau ➡️ ca. 50 m² Wohnfläche ➡️ 2 Zimmer ➡️ Balkon vorhanden ➡️ Tiefgaragenstellplatz inklusive ➡️ 2. Obergeschoss ➡️ Kaufpreis: 100.000 € ➡️ ideal für Vermögensaufbau, Zusatzeinkommen und Altersvorsorge --> Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage? Eine vermietete Eigentumswohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren und langfristig Vermögen aufbauen möchten. Diese Wohnung verbindet eine kompakte, gut vermietbare Größe mit einer zentrumsnahen Lage in Zwickau, einem Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einem gepflegten, frisch sanierten Zustand. Durch die bereits bestehende Vermietung erzielen Sie vom ersten Tag an laufende Einnahmen. Die Wohnung bietet damit eine planbare Grundlage für Ihre Kapitalanlage. --> Warum diese Kapitalanlage interessant ist Gerade kleinere Wohnungen in zentrumsnaher Lage sind bei Mietern häufig gefragt. Die Kombination aus 2 Zimmern, Balkon und Tiefgarage bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 6.300 € und einem Kaufpreis von 100.000 € ergibt sich eine Rendite von ca. 6,3 %. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Käufer, die erstmals in eine vermietete Immobilie investieren möchten. --> Für wen eignet sich diese Immobilie? • regelmäßige Mieteinnahmen erzielen möchten • in eine frisch sanierte Wohnung investieren möchten • Wert auf eine zentrumsnahe Lage legen • langfristig Vermögen aufbauen möchten • eine Kapitalanlage mit solider Rendite sucht # Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, das zum Entspannen einlädt. Eine neue und moderne Einbauküche ist vorhanden mit vermietet und gehört zur Wohnung. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. 50,- Euro) ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon mit Südostausrichtung und direkten Blick auf den Schlobigpark, lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Ein Kabel-Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 2 KM # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Zwickau Innenstadt und damit in einer gefragten, zentralen Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs (Bushaltestelle und Straßenbahn) sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in gut angebundener Umgebung. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu Freizeit- und Erholungsangeboten. Durch die direkte Nähe zum Schlobigpark und Mulderadweg können Sie mit Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt durchstarten. # Sonstiges Sie haben noch keine passende Finanzierung für Ihre Kapitalanlage? Dann unterstüten wir Sie gern mit der passenden Lösung zu Ihrem persönlichen Finanzierungskonzept. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 62.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-12-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10521Pokaż więcej

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