Sprzedaż działki, 23500 m²

Niemce, Nowy Staw

1 800 000 zł

77 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu doskonały grunt inwestycyjny , zlokalizowany w miejscowości Nowy Staw, w gminie Niemce . Nieruchomości o całkowitej powierzchni 23 500 mkw , znajdują się w miejscowości Nowy Staw, która jest otoczona Kozłowieckim Parkiem Krajobrazowym i swoim urokiem zachęca do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz ucieczki od zgiełku miasta. Działka leży w okolicy Rezerwatu Kozie Góry. Oferowana działka to świetna inwestycja na przyszłość, lub wspaniałą okazję dla tych z Państwa, którzy marzą o budowie domu w ustronnym miejscu, pośród zieleni - z dala od zgiełku miasta, jednak na tyle blisko (miejscowość Niemce - dojazd w 7 minut), by nie rezygnować z komfortu infrastruktury miejskiej. Dojazd do centrum Niemiec to 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 15 minut. Dostępne media: woda ( około 400m) prąd ( około 400m) W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany grunt został częściowo oznaczony jako teren zabudowy letniskowej i jednorodzinnej (ML, MN), o ustaleniach: dopuszcza się podziały na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1500m² w granicach terenu MN, ML; minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 20 metrów, dopuszcza się lokalizowanie zabudowy pod warunkiem maksymalnego ograniczenia inwestycji i zapewnienia ochrony walorów przyrodniczych i krajobrazowych Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki; wprowadza się obowiązek zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, wysokość kalenicy do 7 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki zadrzewienia przynajmniej 60% powierzchni, dopuszcza się urządzanie terenów sportowo-rekreacyjnych, w szczególności: boisk do gier; obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych, terenu do leżakowania, urządzeń infrastruktury technicznej, różnych form zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym. wprowadza się 15 m. nieprzekraczalna linię zabudowy od rowu melioracyjnego dla wszystkich obiektów kubaturowych; Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Grzegorz Budziński :575 135 437 E-mail: grzegorz.budzinski@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka