Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 225 m²

Warszawa, Mokotów

4 Sypialnie3 ŁazienkiPiętro 4 / 4

5 600 000 zł

24 870 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Wyjątkowa przestrzeń dla osób ceniących komfort i prestiż. Ten apartament łączy imponującą powierzchnię oraz taras na dachu — rzadkość na warszawskim rynku. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. Lokalizacja Marina Mokotów to jedno z najbardziej cenionych osiedli w Warszawie — około 60% powierzchni stanowi zieleń, co czyni z osiedla samowystarczalne miasto w mieście. Sercem założenia jest wewnętrzny park z jeziorem i kanałami, mostkami i siecią alejek. To nie osiedlowy skwer, lecz pełnowymiarowy teren rekreacyjny z ławkami, placami zabaw, boiskiem, trasami do biegania i plenerową siłownią. Od Warownej dzieli go około dwustu metrów — codzienny spacer z psem czy poranny bieg zaczyna się praktycznie pod klatką. Dziesięć minut spacerem znajduje się zrewitalizowany XIX-wieczny Fort Mokotów — dziś jedno z ciekawszych miejsc gastronomicznych i kulturalnych w tej części miasta, z restauracjami i kawiarniami ukrytymi w historycznej architekturze militarnej. Kilka minut samochodem: Pola Mokotowskie, kompleks sportowy Warszawianka z basenem, kortami i ścianką wspinaczkową, Galeria Mokotów oraz dzielnica biurowa przy Domaniewskiej. Okolica ma rozbudowaną infrastrukturę edukacyjną — od żłobków i przedszkoli po szkoły podstawowe i placówki prywatne. Dojazd opiera się na komunikacji autobusowej — przystanki Wyględowska i Do Fortu w odległości kilkuminutowego spaceru, przystanek kolejowy Warszawa Żwirki i Wigury nieco dalej. Lotnisko Chopina kilka przystanków stąd. Budynek i architektura Nowoczesny apartamentowiec z 2005 roku, przy którego realizacji zastosowano materiały wysokiej klasy, w tym okładziny elewacyjne z kamienia naturalnego. Autorem projektu założenia jest Stefan Kuryłowicz wraz z pracownią APA Kuryłowicz & Associates — jedno z najbardziej rozpoznawalnych nazwisk polskiej architektury przełomu wieków. Bloki mieszkalne, apartamentowce, rezydencje i domy jednorodzinne rozplanowano wokół wewnętrznego parku ze zbiornikiem wodnym, tworząc ciągły układ zielonych przestrzeni. Architektura tego apartamentu jest tego bezpośrednim dowodem: łukowe, zaokrąglone ściany, okrągłe kolumny wprowadzone do wnętrza jako element kompozycji, wykuszowe okna o promienistym układzie i podwójna wysokość strefy dziennej. To projekt autorski, nie powtarzalny układ deweloperski. Budynek jest czteropiętrowy, z windą, na terenie ogrodzonym i monitorowanym, z całodobową ochroną, kontrolą wjazdu i pieszymi patrolami. Apartament o powierzchni 225,17 m² zajmuje dwa poziomy: dolny o metrażu 170,72 m² oraz antresolę 54,45 m². Mieszkanie znajduje się na czwartym, czyli najwyższym piętrze budynku — z własnym tarasem na dachu. Strefa dzienna to otwarta przestrzeń o podwójnej wysokości, w której salon, jadalnia i kuchnia płynnie przechodzą jedno w drugie. Pomieszczenie zamyka łagodnie wygięta ściana z pasem przeszkleń od podłogi po sufit, dzięki czemu światło wchodzi tu przez cały dzień. Salon wyposażony jest w kominek w obudowie z kamienia i drewna orzechowego. Uwagę zwraca podłoga: dębowy parkiet z wkomponowanym wzorem z jasnego kamienia, poprowadzonym łukiem zgodnie z geometrią wnętrza. Kuchnia w zabudowie z drewna w ciepłym, mahoniowym odcieniu, uzupełnionej frontami w białym połysku. Blaty i ściana nad blatem z granitu, wyspa z płytą indukcyjną i stalowym okapem, pełne wyposażenie AGD. Od strony jadalni wyspa tworzy naturalną granicę stref, nie zamykając przestrzeni. Na antresolę prowadzą schody z drewnianymi stopniami i balustradą ze stali nierdzewnej. Górny poziom to przestrzeń gabinetowo-wypoczynkowa z zabudową biblioteczną w litym drewnie i przeszkleniem otwierającym widok zarówno na salon poniżej, jak i na taras. Sypialnie ulokowano w zaokrąglonej części budynku — wykuszowe, wielodzielne okna w drewnianej stolarce dają im nietypowy, łagodnie wygięty kształt i panoramiczne doświetlenie. Sypialnia główna ma bezpośrednie wyjście do garderoby. Jeden z pokoi dysponuje własnym balkonem z widokiem na korony drzew. Apartament wyposażony jest w klimatyzację oraz drewniane żaluzje wewnętrzne we wszystkich pomieszczeniach. Łazienki utrzymane w jasnej, stonowanej kolorystyce, z prysznicami walk-in, podwójnymi umywalkami na zabudowie, bidetami i doświetleniem górnym. Kolejnym atutem tej nieruchomości. Rozległy taras na dachu, wykończony drewnem, z przylegającym fragmentem trawnika i nasadzeń w donicach, osłonięty żywopłotem od strony sąsiadów. Przeszklona ściana przesuwna łączy go bezpośrednio z wnętrzem. To przestrzeń, która od maja do września staje się drugim salonem — z miejscem na wypoczynek, jadalnię zewnętrzną i zieleń, jakiej w mieszkaniu w tej części Warszawy właściwie się nie spotyka. Widok obejmuje zieleń osiedla i korony drzew. Informacje dodatkowe Do apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,56 m² (90 000 zł) oraz cztery miejsca postojowe: trzy w garażu podziemnym (dwa po 100 000 zł, jedno za 120 000 zł) oraz jedno naziemne (50 000 zł). Zapraszamy! Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Małycha Nieruchomości Premium ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa Telefon: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

5 600 000 zł

Morizon

5 600 000 zł