Sprzedaż lokalu użytkowego, 168 m²

9 Sokołowska, Warszawa

1 999 950 zł

11 875 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

LOKAL - BLISKO METRA PŁOCKA! LOKALIZACJA! Cena: 1 625 975,61 PLN + VAT (23%) Na sprzedaż Lokal usługowy o powierzchni całkowitej 168,41m2 (użytkowej 129,61 m2), usytuowany na parterze mieszkalno-usługowego budynku 5 kondygnacyjnego. Lokal składa się z pomieszczenia typu open space, 4 pomieszczeń biurowych, gabinetu, pomieszczenia socjalnego oraz łazienki. W lokalu została również zainstalowana antresola o pow. 38,8 m2, na której zaaranżowano przestrzeń biurową oraz salę konferencyjną. Niski czynsz: 2070 PLN obejmujący wszystkie zaliczki, w tym miejsca garażowe, dodatkowo energia elektryczna: ok 600-700 zł miesięcznie w zależności od zużycia. PRZEZNACZENIE kancelaria adwokacka, radcy prawnego, biuro architektoniczne, biuro sprzedaży, powierzchnia magazynowa, salon kosmetyczny LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w atrakcyjnej części miasta, przy skrzyżowaniu ulicy Sokołowskiej i Wolskiej w centralnej części osiedla Młynów na warszawskiej Woli. Lokal usytuowany jest w drugiej linii zabudowy od ul. Sowińskiego. W odległości około 200 m na południe przebiega ul. Wolska, a w odległości około 350 m na północ ul. Górczewska. Obie ulice w niewielkich odległościach krzyżują się z Al. Prymasa Tysiąclecia (czyli drogą krajową nr 7). W niedalekim sąsiedztwie znajduje się liczne połączenia komunikacyjne. W odległości ok. 800 m znajduje się stacja II linii warszawskiego metra - stacja Płocka . Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne zarówno powstałe w okresie po 2000 roku jak i starsze. W okolicy zlokalizowane są liczne punkty handlowo-usługowe oraz placówki użyteczności publicznej m.in. kościół pw. Świętego Wojciecha. W odległości ok. 600 m znajduje się Park Moczydło. Teren, na którym położona jest nieruchomość jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Wolskiej i Płockiej uchwalonym Uchwałą nr LXX/2300/2022 z dnia 8 września 2022 r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U/MW - tereny usług lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. STANDARD * Podłogi - w zależności od pomieszczenia płytki ceramiczne oraz wykładzina dywanowa; * Ściany - w zależności od pomieszczenia tynki gipsowe malowane farbami, glazura oraz ścianki działowe częściowo przeszklone; * Stolarka okienna - aluminiowa; - Stolarka drzwiowa - aluminiowa oraz drewnopodobna w okleinie; * Instalacje w lokalu: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, c.o., wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, monitoringu oraz alarmowa. DODATKOWE INFOMRACJE Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym - 50.000 zł za każde z miejsc Zapraszamy do kontaktu po szczegóły oferty! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 26048)

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 999 950 zł

Nieruchomosci Online

1 999 950 zł

Marcin