Lokal użytkowy przystosowany pod NZOZ |Taras 25 m²

Sprzedaż lokalu użytkowego, 89 m²

Chmieleniec, Kraków

1 190 000 zł

13 427 zł/m²

Wystawione 4 lis 2026

O tej ofercie

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy o powierzchni 88,63 m2, położony w jednej z najbardziej rozwiniętych części krakowskiej dzielnicy Dębniki – Ruczaj, przy ul. Chmieleniec. Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności, jak również dla inwestorów zainteresowanych zakupem funkcjonalnego lokalu usługowego w dobrze rozwiniętej części Krakowa. Największym atutem nieruchomości jest jej obecne przystosowanie do prowadzenia działalności medycznej jako Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej (NZOZ). Lokal posiada funkcjonalny układ gabinetowy, odpowiednie zaplecze oraz pozostające wyposażenie medyczne i meble widoczne na zdjęciach, dzięki czemu przyszły właściciel może znacząco ograniczyć koszty związane z przygotowaniem lokalu do działalności. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Ruczaj to jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa, charakteryzująca się dużą liczbą mieszkańców, rozwiniętą infrastrukturą oraz obecnością licznych firm, instytucji i placówek edukacyjnych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, które zapewniają stałą bazę potencjalnych klientów dla prowadzonej działalności usługowej. W pobliżu znajdują się m.in.: - Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego – 14 minut pieszo, - Jagiellońskie Centrum Innowacji – 9 minut pieszo, - tereny rekreacyjne Parku Ruczaj – 5 minut pieszo, - liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki edukacyjne. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość kompleksów biurowych i biznesowych w rejonie Czerwonych Maków, gdzie swoje siedziby posiada wiele firm z sektora nowych technologii i usług biznesowych. Komunikacja: - przystanek autobusowy – 7 minut pieszo, - przystanek tramwajowy – 7 minut pieszo. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Przed budynkiem znajdują się liczne ogólnodostępne i bezpłatne miejsca postojowe, co jest istotnym atutem dla klientów oraz pracowników. BUDYNEK Lokal znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 2008 roku. Budynek jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i estetycznym. Lokal posiada dwa niezależne wejścia: - bezpośrednie wejście z chodnika, - wejście od strony klatki schodowej, Dzięki lokalizacji na parterze oraz podjazdowi budynek i lokal są dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością. LOKAL Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 88,63 m2. Funkcjonalny układ obejmuje: recepcję z poczekalnią, gabinet o powierzchni 12,99 m2 z wyjściem na prywatny taras, gabinet przygotowawczo-zabiegowy o powierzchni 15,29 m2, gabinet o powierzchni 12,36 m2, pomieszczenie socjalne o powierzchni 11,51 m2, WC dla personelu, WC dla pacjentów, pomieszczenie porządkowe, korytarz. Lokal został przygotowany pod działalność medyczną. Obecnie wydzielone są trzy gabinety, natomiast istnieje możliwość wykorzystania pomieszczenia socjalnego jako dodatkowego gabinetu. Każdy gabinet oraz pomieszczenie socjalne wyposażone są w instalację sanitarną. Lokal posiada wentylację mechaniczną, alarm oraz rolety antywłamaniowe w każdym oknie i drzwiach. Dodatkowym atutem jest prywatny taras o powierzchni około 25 m2, przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu. Lokal posiada witryny zapewniające dostęp światła dziennego oraz możliwość ekspozycji oznakowania prowadzonej działalności. Istnieje możliwość wykonania szyldu, obecnie lokal posiada oznakowanie. Instalacja lokalu umożliwia również montaż klimatyzacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Dzięki obecnemu układowi oraz przygotowaniu technicznemu lokal doskonale sprawdzi się jako:gabinety lekarskie, przychodnia specjalistyczna, stomatologia, fizjoterapia i rehabilitacja, medycyna estetyczna, kosmetologia, psychologia, dietetyka, kancelaria, biuro, centrum szkoleniowe lub usługowe. INFORMACJE TECHNICZNEpowierzchnia: 88,63 m2 piętro: parter rok budowy budynku: 2008 forma własności: pełna własność z księgą wieczystą status: lokal użytkowy ogrzewanie: MPEC ciepła woda: MPEC czynsz administracyjny: ok. 900 zł/miesiąc miejsca parkingowe: ogólnodostępne, bezpłatne przed budynkiem wejścia: dwa niezależne taras: ok. 25 m2 Link do filmu na kanale YouTube FINANSE Cena sprzedaży: 1 190 000 zł Czynsz administracyjny: Około 900 zł Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz zaprezentuję nieruchomość podczas indywidualnej prezentacji. Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00. Oferujemy również kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości we współpracy z naszymi doświadczonymi doradcami kredytowymi oraz architektami. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Oskar Hewelt Vistula Estate 5.3.0.7.2.0.1.3.4. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda
Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 190 000 zł