Wynajem działki, 10 m²

Gumieńce, Szczecin

121 940 Kč/mo

12 194 Kč/m²

Listed 27 days ago · 3 Jun 2026

Działka

Kategoria

10 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

DOSKONAŁY ADRES DLA TWOJEGO BIZNESU! TOP LOKALIZACJA!Wybierz idealny metraż dla swojej firmy!Szukasz doskonale skomunikowanego miejsca na salon, warsztat, biuro czy punkt usługowy? Oferujemy kompleks 5 świetnie zlokalizowanych, niezabudowanych działek, które możesz dzierżawić w całości lub pojedynczo:Działka 5/74 – 3.130~m2Działka 5/75 – 1.808~m2Działka 5/76 – 1.806~m2Działka 5/77 – 1.805~m2Działka 5/78 – 1.807 m2Dlaczego ta lokalizacja to strzał w dziesiątkę?Ekspozycja i prestiż: Działki mają bezpośredni dostęp od ulicy, a miejscowy plan (MPZP) przewiduje wzdłuż ulicy Bronowickiej i J. Smoleńskiej eleganckie nasadzenia zieleni wysokiej w postaci szpaleru – Twoja firma zyska reprezentacyjne i widoczne otoczenie!Maksymalny wskaźnik zabudowy: Aż 60% powierzchni działki możesz przeznaczyć pod zabudowę, co daje ogromną elastyczność w planowaniu obiektów.Biznes bez zamrażania kapitału: Długoterminowa dzierżawa pozwala na uruchomienie lub rozwinięcie działalności bez konieczności kosztownego zakupu gruntu na własność.Świetne parametry budowlane: Możliwość wzniesienia obiektów do 2 kondygnacji nadziemnych (do 12 m wysokości do kalenicy).Strategiczny punkt na mapie SzczecinaGumieńce to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic logistyczno-usługowych Szczecina.Logistyczny korytarz: Bezpośrednie sąsiedztwo korytarza transportowego Polska-Niemcy-Skandynawia.Komunikacja: Szybki dojazd do autostrady A6, dróg ekspresowych S3/S6 oraz dworca PKP Szczecin-Gumieńce. W przyszłości okolica zostanie połączona z Zachodnią Obwodnicą Szczecina.Co mówi Miejscowy Plan Zagospodarowania (MPZP)?Przeznaczenie podstawowe: Usługi i rzemiosło.Infrastruktura: Pełne i komfortowe doprowadzenie mediów (woda, gaz, ciepło, prąd, ścieki) w oparciu o przylegające sieci uzbrojenia.Powierzchnia biologicznie czynna: Jedynie min. 15%, co ułatwia aranżację parkingów i podjazdów dla klientów.Stawka dzierżawy za 1 m2 dla działek: 5/75, 5/76, 5/77, 5/78 - 1,64 zł netto/m-cStawka dzierżawy za 1 m2 dla działki 5/74 - 1,76 zł netto/m-c (stawki nie uwzględniają podatku od nieruchomości)Stawki do negocjacji.