Wynajem działki, 19 m²

Gumieńce, Szczecin

277 547 Kč/mo

14 611 Kč/m²

Listed 27 days ago · 3 Jun 2026

Działka

Kategoria

19 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

TOP LOKALIZACJA!Atrakcyjny teren w świetnej lokalizacji pod magazyn, produkcję, centrum logistyczne. Powierzchnia to prawie 2 ha. Teren przeznaczony pod dzierżawę.Doskonały teren dla Twojego biznesu! Model bez angażowania kapitału: Możliwość długoterminowej dzierżawy gruntu zamiast zakupu – inwestujesz środki bezpośrednio w rozwój swojego biznesu, a nie w ziemię!Realizacja w formule BTS (Build-to-Suit): Elastyczność projektowania obiektu (np. nowoczesnego magazynu typu cross-dock) w pełni dostosowanego do indywidualnych potrzeb operacyjnych Twojej firmy.Maksymalne wykorzystanie terenu: Bardzo wysoki wskaźnik zabudowy wynoszący aż 60% pozwala na optymalne zagospodarowanie działki.Potencjał operacyjny: Możliwość realizacji pełnej infrastruktury dla samochodów ciężarowych TIR, w tym przestronnych placów manewrowych, dedykowanych parkingów oraz doków rozładunkowych.Znakomite parametry zabudowy: Maksymalna wysokość budynków to aż 20 m, co umożliwia realizację magazynów wysokiego składowania.Doskonałe położenie logistyczne (Korytarz PL-DE-Skandynawia)Działka zlokalizowana jest bezpośrednio w kluczowym transgranicznym korytarzu logistycznym , co gwarantuje gigantyczną przewagę konkurencyjną kosztów operacyjnych względem lokalizacji po stronie niemieckiej.Szybki transport: Błyskawiczny dostęp do autostrady A6 oraz dróg ekspresowych S3 i S6.Infrastruktura kolejowa: Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego Szczecin-Gumieńce – potężny potencjał dla operacji intermodalnych.Bliskość rynków zagranicznych: Sprawny dojazd do granicy niemieckiej (kierunek Berlin/Brandenburgia) oraz bliskość portu w Szczecinie i terminala promowego w Świnoujściu.Perspektywiczny rozwój: W ciągu kilku lat teren zyska bezpośrednie połączenie z Zachodnią Obwodnicą Szczecina, co jeszcze bardziej usprawni transport na północ i zachód Europy.Idealne przeznaczenie. Działka z racji swoich parametrów i lokalizacji idealnie sprawdzi się jako:Transgraniczny hub dystrybucyjnyCentrum fulfillment (e-commerce) i baza cross-dock na region BerlinaMagazyn buforowy dla operacji logistycznych Polska-NiemcyZaplecze logistyczne dla nowoczesnego transportu intermodalnegoKluczowe informacje z MPZP (Teren elementarny Z.G.3013.P.U) Przeznaczenie: produkcja, magazyny, rzemiosło, usługiWskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 3Powierzchnia biologicznie czynna: min. 10%Handel: dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m².Usługi dodatkowe: dopuszczalne usługi związane z motoryzacją.Media: zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło i energię elektryczną w oparciu o przyległe sieci uzbrojenia terenu.Stawka dzierżawy za 1 m2 to 1,95 zł netto/m-c (stawka nie uwzględnia podatku od nieruchomości) Stawka do negocjacji.