Sprzedaż działki, 3850 m²

Mszczonów, powiat żyrardowski

1 950 000 zł

506 zł/m²

Wystawione 8 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o pow. 3 850 m² o bezkonkurencyjnej lokalizacji – zaledwie 100 metrów w linii prostej od największego zadaszonego parku wodnego w Europie – Suntago Water World (Wręcza / Gmina Mszczonów) [Suntago Village]. Mierzona fizyczną drogą asfaltową odległość od bramy nieruchomości do głównego budynku parku wodnego wynosi zaledwie 500 metrów, co gwarantuje stały, całoroczny napływ tysięcy turystów poszukujących bazy noclegowej bezpośrednio przy atrakcji. 📈 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PARAMETRY MPZP Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o przeznaczeniu turystyczno-mieszkaniowym, co umożliwia realizację zyskownych projektów komercyjnych (Aparthotel, hotel, pensjonat, luksusowy kompleks domków całorocznych). Maksymalna wysokość zabudowy: Do 15 metrów (pozwala na realizację od 3 do 4 kondygnacji naziemnych, co maksymalizuje powierzchnię użytkową mieszkalną/usługową – PUM). Imponujące wymiary: Działka ma regularny kształt prostokąta o szerokości frontu 55 metrów i głębokości ok. 70 metrów. Zapewnia to doskonałą widoczność inwestycji z drogi, prestiżowy wygląd oraz bezproblemowe zaplanowanie zjazdów i dużej strefy parkingowej. Ukształtowanie i ogrodzenie: Teren płaski, w pełni ogrodzony, gotowy do rozpoczęcia prac przygotowawczych. ⚡ PEŁNA INFRASTRUKTURA I MEDIA Nieruchomość jest w pełni uzbrojona pod inwestycję komercyjną, co drastycznie skraca czas potrzebny na uruchomienie budowy: Prąd (energia elektryczna) na działce. Woda miejska na działce. Światłowód (kluczowy dla nowoczesnego biznesu hotelowego i gości). Dojazd: Bezpośrednio przy publicznej, asfaltowej i w pełni oświetlonej drodze gminnej, zapewniającej bezpieczny i komfortowy dojazd o każdej porze roku. 📍 LOKALIZACJA, KTÓRA ZARABIA 100 m w linii prostej / 500 m pieszo do głównego wejścia Suntago Water World. Strategiczne położenie w centralnej Polsce – błyskawiczny dojazd z Warszawy oraz Łodzi drogą ekspresową S8 oraz autostradą A2. Dynamicznie rozwijający się region turystyczny z gwarancją stałego, wysokiego obłożenia miejsc noclegowych przez cały rok. To jedna z ostatnich tak dobrze zlokalizowanych działek o tak wysokich parametrach zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Park of Poland. Idealna propozycja dla inwestorów kapitałowych oraz deweloperów szukających bezpiecznego ulokowania środków w rentowny i stabilny projekt turystyczny. 💳 FINANSE: Cena za metr kwadratowy: 500 zł / m² Cena całkowita: 1 925 000 PLN (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego kupującego) Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (czysta księga wieczysta, brak obciążeń i hipotek). Zapraszam do kontaktu bezpośredniego w celu omówienia szczegółów oraz prezentacji nieruchomości na miejscu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon