Sprzedaż domu, 850 m², działka 958 m²

Buczkowice, Migdałów

14 Sypialnie

785 000 zł

924 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

AGENT PROWADZĄCY: MARCIN HUS PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home Pro OKAZJA INWESTYCYJNA: Kompletny projekt deweloperski 15 apartamentów w Buczkowicach Lokalizacja: Buczkowice, ul. Grunwaldzka 309 (zaledwie 1 km od granicy ze Szczyrkiem) Powierzchnia obiektów: ok. 850 m² Przeznaczenie: Pensjonat / Aparthotel z bogatą strefą udogodnień DLACZEGO TA INWESTYCJA? Przedmiotem sprzedaży jest unikalny projekt inwestycyjny obejmujący dwa budynki przeznaczone do adaptacji i rozbudowy wraz z pełnym przygotowaniem formalno-prawnym, projektowym oraz finansowym. Dla tej inwestycji opracowana została dedykowana nazwa i koncepcja marki pensjonatu, reprezentująca gotowy produkt deweloperski który pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac lub płynne refinansowanie i komercjalizację KLUCZOWE ATUTY I GOTOWOŚĆ FORMALNA Kupując nieruchomość, otrzymujesz kompletną dokumentację niezbędną do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji: - Pozwolenie na budowę oraz prowadzenie robót budowlanych i prac konserwatorskich. - Zatwierdzona dokumentacja konserwatorska dotycząca odbudowy, remontu i przebudowy budynku zabytkowego. - Ekspertyza mykologiczno-budowlana budynku zabytkowego oraz ocena techniczna obu budynków. - Pełna koncepcja architektoniczna oraz projekt podziału na 15 niezależnych apartamentów. - Powołana spółka celowa z udokumentowanymi przepływami finansowymi oraz możliwością refinansowania poniesionych dotychczas nakładów. - Materiały marketingowe: gotowa nazwa, identyfikacja wizualna, projekt logo oraz strona internetowa. ARCHITEKTURA I STRUKTURA OBIEKTU (15 APARTAMENTÓW + STREFA WELLNESS) Koncepcja zakłada harmonijne połączenie tradycyjnej podbeskidzkiej architektury zabytkowej ze współczesną, elegancką bryłą połączoną przeszklonym łącznikiem: - 15 Nowoczesnych Apartamentów (z aneksami kuchennymi, łazienkami oraz 1 lub 2 sypialniami). - Ekskluzywne Strefy Wspólne: Strefa Sauna & Spa (sauna, prysznic, strefa relaksu), Prywatna siłownia dla gości, Sala zabaw dla dzieci, Jadalnia śniadaniowa z efektowną aranżacją zieleni, Dwukondygnacyjny przeszklony łącznik z zielenią. PARAMETRY FINANSOWE I EFEKTYWNOŚĆ (Model Finansowy)IRR (Wewnętrzna stopa zwrotu): 16,24% Okres zwrotu (Payback Period): ok. 8,6 roku Szacowany budżet wykończenia (pod klucz): ok. 3,7 mln zł netto (3,4 mln zł prace budowlane + 0,3 mln zł wyposażenie). Potencjał biznesowy: Nieruchomość stworzona z myślą o wynajmie krótkoterminowym (aparthotel) lub sprzedaży jako wydzielone, indywidualne lokale apartamentowe. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ RYNKOWY Buczkowice graniczą ze Szczyrkiem jednym z najważniejszych kurortów narciarskich i turystycznych w Polsce. Nieruchomość położona w odległości 1 km od planowanego centrum przesiadkowego, co zapewni wysoki komfort dojazdu i komunikacji dla gości. Całoroczny potencjał turystyczny (trasy narciarskie, szlaki piesze i rowerowe Beskidu Śląskiego) gwarantuje stabilny obłożenie bez ryzyka głębokiej sezonowości. DLA KOGO JEST TA OFERTA? Dla Inwestorów Kapitałowych: Gotowa usługa "pod klucz" z przejęciem gotowego projektu, marce i sprawnej struktury organizacyjnej. Dla Deweloperów: Możliwość szybkiej realizacji prac budowlanych i odsprzedaży poszczególnych apartamentów na rynku pierwotnym. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnego wglądu w model finansowy, dokumentację techniczną oraz koncepcję architektoniczną. Agent prowadzący Marcin Hus www.remax-polska.pl/marcin_hus CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA! RE/MAX Home Pro ul. Lipnicka 4 43-300 Bielsko-Biała www.remax-polska.pl/hp Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-85-DS-HOMEPRO/1/14

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

785 000 zł

Nieruchomosci Online

785 000 zł

RE/MAX Home Pro