Wynajem lokalu użytkowego, 135 m²

ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego, Warszawa

13 000 zł/mies.

97 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Lokal usytuowany wśród gęstej, stale rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej na Gocławiu gdzie znajdziemy duży popyt na usługi, punkty handlowe czy rozrywkowe. Lokal jest wykończony, gotowy do aranżacji. Usytuowany na rogu budynku, przeszklony na całej długości dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone - witryna ma prawie 20 m długości i dwa wejścia. Obecnie lokal składa się z 4 widnych pomieszczeń z podłączeniem wody i klimatyzacją przestronnego korytarza, 2 łazienek z WC oraz 3 małych pomieszczeń mogących być pomieszczeniami biurowymi, pomieszczenia gospodarczego oraz magazynu i kuchni. Ostatni najemca prowadził tu działalność zawiązaną z medycyną estetyczną. Gabinety i łazienki udekorowane gustownymi tapetami. Możliwa jest również działalność edukacyjna, bazując na doświadczeniu innego najemcy tego lokalu. Ściany działowe z płyty gipsowej, łatwe do demontażu i zaaranżowania powierzchni na własne potrzeby. Możliwe całkowite otwarcie przestrzeni. Na podłodze panele i gres. Sufit podwieszany na wysokości 319 cm. Całkowita wysokość pomieszczeń 446 cm, co daje możliwość zaaranżowania 2-ego poziomu. W wejściach kurtyny powietrzne, w sufitach zamontowane kasetony klimatyzacyjne. Ogrzewanie miejskie. Idealne miejsce na lokal usługowy lub handlowy ze względu na położenie w sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych. Świetnie sprawdził by się pod różnego rodzaju działalności np. salon, butik, restaurację, kawiarnię, bank, placówkę oświatową lub edukacyjną, placówkę medyczną, szkołę tańca, biuro, aptekę, sklepy czy lokal usługowy oferujący towary spożywcze i konsumpcyjne, w tym napoje alkoholowe. Budynek:Lokal znajduje się na parterze w budynku mieszkalnym osiedla "Saska" na Gocławiu w dzielnicy Praga Południe. 8-mio piętrowy budynek został wzniesiony w roku 2015. Lokalizacja:Lokal usytuowany jest na ogromnym osiedlu składającym się z ok. 1000 mieszkań oraz w sąsiedztwie wielu nowych inwestycji (Unidevelopment, Profbud), przy osiedlowej drodze z bezpośrednim dostępem z ulicy, w jego samym centrum. Nowoczesna, kameralna zabudowa. Gocław to miejsce, w którym żyje się wygodnie i bezpiecznie w przestrzeni wypełnionej zielenią. Szybką i dogodną komunikację z centrum miasta umożliwia kilkanaście linii autobusowych. ?? Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją! English description:The space is located amid a dense, rapidly expanding residential area in Gocław, where there is high demand for services, retail outlets, and entertainment venues. The space is fully finished and ready for interior design. Situated at the corner of the building, it features floor-to-ceiling windows along its entire length, ensuring the interior is perfectly lit-the storefront is nearly 20 meters long and has two entrances. Currently, the space consists of 4 bright rooms with water connections and air conditioning , a spacious hallway, 2 bathrooms with toilets, and 3 small rooms that could serve as offices, a utility room, a storage area, and a kitchen. The previous tenant operated a business related to aesthetic medicine here. The treatment rooms and bathrooms are decorated with tasteful wallpaper. Educational activities are also possible, based on the experience of another tenant of this space. The partition walls are made of drywall, making it easy to dismantle them and reconfigure the space to suit your needs. The space can be completely opened up. The floors feature laminate and porcelain tile. Suspended ceiling at a height of 319 cm. Total room height is 446 cm, allowing for the creation of a second level. Air curtains at the entrances; air conditioning units installed in the ceilings. District heating. An ideal location for a service or retail space due to its proximity to new residential developments. It would be perfect for a variety of businesses, such as a showroom, boutique, a restaurant, a café, a bank, an educational institution, a medical facility, a dance school, an office, a pharmacy, retail stores, or a service establishment offering food and consumer goods, including alcoholic beverages. Building:The space is located on the ground floor of a residential building in the "Saska" housing complex in Gocław, in the Praga Południe district. The 8-story building was constructed in 2015. Location:The property is located in a massive residential complex consisting of approximately 1,000 apartments and in the vicinity of many new developments (Unidevelopment, Profbud), on a residential road with direct access from the street, right in the heart of the complex. Modern, intimate development. Gocław is a place where you can live comfortably and safely in a space filled with greenery. Quick and convenient access to the city center is provided by over a dozen bus lines. Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 8,50 PLN Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 4 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Bezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : Tak Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Tak Domofon : Tak Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2013 Liczba pięter : 6 Winda : Tak Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

13 000 zł/mies.