Sprzedaż lokalu użytkowego, 127 m²
Świętej Barbary, Śródmieście
2 414 330 zł
19 000 zł/m²
Wystawione 31 sie 2026
O tej ofercie
Lokal usługowy 127 m² | Angielska Grobla | Śródmieście Gdańska
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 127 m², położony na parterze inwestycji Angielska Grobla przy ul. Św. Barbary w Gdańsku.
Śródmiejska lokalizacja, sąsiedztwo Wyspy Spichrzów i Motławy, duże witryny, trzy niezależne wejścia oraz możliwość swobodnej zmiany układu wnętrza tworzą przestrzeń o szerokim potencjale biznesowym. Lokal może pozostać podzielony na niezależne gabinety albo zostać przywrócony do swojej pierwotnej formy, otwartego, 127-metrowego open space'u i zaprojektowany od początku dla nowej działalności.
To właśnie elastyczność jest jednym z jego największych atutów. Obecny układ sprawdzi się przy działalności gabinetowej i usługowej, natomiast otwarcie przestrzeni daje zupełnie inne możliwości: od showroomu i studia po siedzibę firmy czy autorski koncept usługowy.
Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania przestrzeni przed lokalem i stworzenia zewnętrznej strefy związanej z prowadzoną działalnością.
Najważniejsze atuty:
127 m² powierzchni na jednym poziomie,parter,narożna część lokalu z dużymi witrynami,trzy niezależne wejścia,możliwość dowolnej reorganizacji przestrzeni,możliwość przywrócenia pierwotnego układu open space,możliwość aranżacji przestrzeni przed lokalem,lokalizacja w inwestycji Angielska Grobla,Śródmieście Gdańska, kilka minut spacerem od Motławy i Wyspy Spichrzów,możliwość zakupu zarówno dla własnego biznesu, jak i w celach inwestycyjnych.
Obecny układ.
Przez ostatnie lata w lokalu funkcjonował salon masażu balijskiego. Na potrzeby tej działalności pierwotna, otwarta przestrzeń została podzielona na mniejsze pomieszczenia.
W narożnej, przeszklonej części znajduje się dawna recepcja z dwoma niezależnymi wejściami. Dalej rozmieszczono sześć pomieszczeń o różnej powierzchni, które pełniły funkcję gabinetów masażu; jedno z nich posiada okna.
Program funkcjonalny uzupełniają dwie toalety, osobna dla klientów i personelu, aneks kuchenny dla pracowników oraz długi korytarz z witrynami.
Istniejąca aranżacja może zostać wykorzystana przez działalność wymagającą wielu niezależnych pomieszczeń albo potraktowana jako punkt wyjścia do całkowicie nowej koncepcji wnętrza.
Dla jakiego biznesu?
Obecny układ dobrze odpowiada działalności prowadzonej w systemie indywidualnych wizyt. Lokal może sprawdzić się m.in. jako gabinet fizjoterapii lub rehabilitacji, kosmetologia, salon beauty, studio wellness czy zespół gabinetów specjalistycznych.
Po otwarciu przestrzeni możliwości są szersze. Lokal może stać się showroomem, studiem projektowym lub biurem sprzedaży, przestrzenią szkoleniową, siedzibą firmy albo miejscem dla marki usługowej.
Angielska Grobla - blisko centrum, z własnym charakterem.
Lokal znajduje się w jednej z najbardziej intensywnie zmieniających się części Śródmieścia. Kilka minut spacerem dzieli go od Motławy, Wyspy Spichrzów i historycznego centrum Gdańska.
Jednocześnie jego położenie wewnątrz inwestycji Angielska Grobla tworzy inne warunki niż przy najbardziej intensywnych trasach turystycznych. Bezpośrednie otoczenie jest spokojniejsze i bardziej kameralne, co dobrze odpowiada biznesom, w których klient wybiera konkretną markę, specjalistę czy usługę i przychodzi pod wskazany adres.
Dla działalności wymagających dyskrecji, komfortu wizyty czy dłuższego kontaktu z klientem może być to znacznie bardziej odpowiednie środowisko niż lokal przy zatłoczonym deptaku.
Naturalnym zapleczem dla usług pozostają również mieszkańcy samej inwestycji Angielska Grobla.
Nieruchomość, która daje wybór.
Wartość tego lokalu nie jest związana wyłącznie z funkcją, którą pełnił do tej pory. Dla jednego nabywcy gotowy podział na gabinety będzie punktem wyjścia do szybkiego rozpoczęcia działalności, dla innego najważniejsza będzie możliwość stworzenia własnej przestrzeni od podstaw.
Jeżeli rozważają Państwo zakup lokalu dla własnej firmy lub jako nieruchomości inwestycyjnej, zapraszam do kontaktu. Chętnie pokażę lokal i porozmawiam o możliwościach jego wykorzystania, na miejscu znacznie lepiej widać potencjał tej przestrzeni i różne kierunki jej przyszłej aranżacji.
Podana w ofercie cena, jest cena NETTO.
Zapraszam,
Katarzyna Osiecimska | +48883 919 100
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa127.07 m²
Wystawiono na
KO
Katarzyna Osiecimska
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
13 899 zł/mies
Wkład własny20 % · 482 866 zł
482 866 złkredyt 1 931 464 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty4 169 579 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026