Sprzedaż domu, 220 m², działka 2110 m²

Warszawa, Dąbrówka, Ursynów

4 000 000 zł

18 182 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

O tej ofercie

Szanowni Państwo, Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 220 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Warszawy - na Ursynowie. Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej, bocznej uliczce odchodzącej od jednej z głównych arterii dojazdowych do stolicy, co zapewnia idealny balans pomiędzy prywatnością a doskonałym skomunikowaniem. Dom charakteryzuje się unikalnym, niezwykle funkcjonalnym układem: budynek posiada dwa niezależne piętra, z których każde stanowi samodzielne, pełnowymiarowe mieszkanie. To doskonała propozycja dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem dwóch osobnych lokali. Na powierzchnię użytkową domu (220 m² - parter oraz pierwsze piętro) składają się dwa niezależne mieszkania. W skład każdego z nich wchodzą: - przestronny salon, - 2 sypialnie, - widna kuchnia, - komfortowa łazienka. Dodatkowo nieruchomość oferuje imponującą powierzchnię dodatkową: - 3 balkony (na pierwszym piętrze), - 2 duże tarasy (na parterze), - przestronny strych o dużym potencjale aranżacyjnym, - podpiwniczenie pod całym domem (bardzo przestronna piwnica z pomieszczeniami gospodarczymi), - garaż podziemny (zjazd w dół, zlokalizowany pod jednym z tarasów). Działka i ogród: Dom posadowiony jest na bardzo przestronnej, płaskiej i w pełni ogrodzonej działce, która daje ogromne możliwości własnej aranżacji i zagospodarowania. Na terenie posesji znajduje się prywatny basen oraz urokliwe oczko wodne, tworzące idealną strefę relaksu w upalne dni. Bezpieczeństwo i wygodę zapewnia solidne ogrodzenie wraz z automatyczną bramą wjazdową na pilota. Na działce znajduje się również dodatkowa wiata. Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość znajduje się w bocznej, spokojnej uliczce, co gwarantuje ciszę, a jednocześnie bliskość głównej arterii pozwala na błyskawiczny dojazd samochodem lub komunikacją miejską do centrum Warszawy oraz innych dzielnic. Położenie w tej części miasta zapewnia również szybki i wygodny dostęp do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, co stanowi ogromny atut dla osób często podróżujących (zlokalizowanie w strefie potoku ruchu lotniczego jest naturalną cechą tej prestiżowej części stolicy, w pełni rekompensowaną przez unikalny komfort życia w mieście). W najbliższym sąsiedztwie znajdą Państwo pełną infrastrukturę handlowo-usługową Ursynowa: renomowane szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne tereny rekreacyjne i zielone, idealne na weekendowe spacery. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i prestiżowy adres w granicach Warszawy, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wszechstronnych możliwościach generowania zysku. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Maciej Marusza Doradca ds. Nieruchomości / Real Estate Advisor +48691 765 173 "> Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Dokładamy starań, aby informacje publikowane w naszych ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Dla każdego zainteresowanego zakupem nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU hipotecznego. Nasz wykwalifikowany doradca poprowadzi Państwa uczciwie i BEZPŁATNIE przez cały proces! Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.Pokaż więcej

Co w cenie

Parking

Piwnica

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa220 m²

Powierzchnia działki2 110 m²

Sypialnie5

Łazienki2

BudowaMieszane

StanDo remontu

Rok budowy1960

UmeblowaneUmeblowane

OgrzewanieGazowe

Wystawiono na

Gratka

4 000 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

23 027 zł/mies

Wkład własny20 % · 800 000 zł

800 000 złkredyt 3 200 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty6 908 051 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026