Sprzedaż lokalu użytkowego, 62 m²

Chemnitz, Kaßberg

215 992 zł

3476 zł/m²

Wystawione 2 cze 2026

O tej ofercie

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Zum Objekt: Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz Stadtteil Kaßberg. Das Haus besteht aus 18 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, einen Personalraum und 2 separate Toiletten. Die Einheit ist seit 2010 zuverlässig vermietet und wird als Lager und Werkstatt genutzt. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 310,00 EUR (netto). Was einer Jahreskaltmiete von 3.720,00 EUR entspricht. Die Einheit ist mit Umsatzsteuer vermietet. Die monatlichen Mietnebenkosten belaufen sich auf aktuell 85,00 EUR. Die Gesamtbruttomiete auf 470,05 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 181,00 EUR. Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Der Kaßberg wird durch die Buslinien 31, 32, 62, 72 und 82 sowie N17 des Nachtnetzes erschlossen, die Linie 1 der Chemnitzer Stadtbahn erschließt den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze. Der Chemnitzer- Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums. Ausstattung: Die Gewerbeeinheit ist mit Fliesen ausgestattet. 1 Damen und 1 Herren WC Verkaufsraum Lagerraum Personalraum Eine spätere Umwidmung der Gewerbeeinheit in Wohnraum, sollte theoretisch möglich sein. Dies ist aber im Vorfeld mit der Stadt Chemnitz zu klären, sofern hierfür Pläne zu einer Umwidmung vorliegen sollten. Von Makleranfragen bitte ich Abstand zu nehmen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.Pokaż więcej