Mieszkanie – Łódź, Górniak

Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 42 m²

Łódź, Górniak

1 SypialniePiętro 1 / 4

418 600 zł

10 000 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,86 m², położone przy ul. Lubelskiej 25 w Łodzi. Mieszkanie jest po kompleksowym remoncie i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych dużych nakładów. Układ mieszkania Lokal składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, osobnej sypialni, łazienki z WC, przedpokoju. Układ jest funkcjonalny i dobrze wykorzystuje powierzchnię mieszkania. Remont i wyposażenie W mieszkaniu wykonano nową instalację elektryczną oraz nową instalację wodno-kanalizacyjną w obrębie lokalu (piony instalacyjne stanowią część wspólną nieruchomości i nie były wymieniane w ramach remontu mieszkania). Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona m.in. w: płytę gazową, piekarnik, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką, okap. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie z dużym lustrem. W salonie zachowano drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który dobrze komponuje się z nowoczesnym wykończeniem wnętrza. W sypialni znajduje się wersalka, biurko oraz szafa. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, WC, umywalkę z szafką oraz pralkę. Budynek i media Budynek został oddany do użytkowania w 1958 roku. Jest to budynek wielorodzinny, wykonany w technologii tradycyjnej z cegły, posiadający 4 kondygnacje naziemne i pełne podpiwniczenie (piwnica stanowi schron lotniczy z dawnych czasów z żelaznymi drzwiami do schronu). Ogrzewanie jest centralne zasilane z węzła cieplnego. Ciepła woda użytkowa również przygotowywana jest centralnie z węzła cieplnego. W mieszkaniu zastosowane są grzejniki z regulacją, a wentylacja jest grawitacyjna. Właściciel jest w posiadaniu komórki lokatorskiej o powierzchni około 20m2 w tym samym budynku co lokal. Miejsce parkingowe jest na ulicy. Nie ma problemu z zaparkowaniem bezpośrednio pod oknami mieszkania niezależnie od pory dnia. Nie ma strefy płatnego parkowania. Opłaty Opłaty do wspólnoty wynoszą około 660 zł miesięcznie. W tej kwocie zawarte są m.in.: zaliczka na centralne ogrzewanie, podgrzanie 2 m³ ciepłej wody, zimna woda i ścieki, wywóz odpadów, fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne części wspólnych, abonament wodomierza głównego. Oznacza to, że ogrzewanie oraz część zużycia mediów są już zawarte w miesięcznej opłacie do wspólnoty. Stan prawny Mieszkanie stanowi odrębną własność lokalu — nie jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Lokal ma powierzchnię 41,86 m². Właściciel ujawniony jest w księdze wieczystej w udziale 1/1. Z lokalem związany jest udział 18/1000 w nieruchomości wspólnej. Dział III księgi wieczystej — brak wpisów. Dział IV księgi wieczystej — brak wpisów, w tym brak ujawnionej hipoteki. Świadectwo energetyczne Dla mieszkania sporządzono aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/55/47/2024, ważne do 24.05.2034 r. Parametry ze świadectwa: EU: 62,43 kWh/(m²·rok), EK: 112,90 kWh/(m²·rok), EP: 67,30 kWh/(m²·rok). Dostępność Mieszkanie dostępne od 1 lutego. Istnieje możliwość wcześniejszego umówienia prezentacji i obejrzenia mieszkania, a także podpisania umowy przedwstępnej jeszcze w 2026 roku. Lokal dobrze sprawdzi się zarówno dla osoby szukającej mieszkania na własne potrzeby, jak również jako inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

418 600 zł

B

Bartłomiej