Sprzedaż lokalu użytkowego, 288 m²

Żmujdzka, Kraków

4 500 000 zł

15 647 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż obiekt warsztatowo-usługowy o powierzchni użytkowej 287,59 m², usytuowany na dwóch połączonych działkach o łącznej powierzchni ok. 12,5 ara w północnej części Krakowa (rejon Opolskiej). ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (287,59 m²): Parter / Część techniczno-serwisowa: • Hala napraw I: 79,48 m² • Hala napraw II: 36,59 m² • Magazyn: 22,72 m² • Sala sprzedaży / Biuro obsługi: 8,40 m² • Wiatrołap + Hol wejściowy: 9,01 m² • Zaplecze socjalne + WC: 10,08 m² 1. Piętro / Część biurowa: • Biuro 1: 9,73 m² • Biuro 2: 8,43 m² • Hol: 4,20 m² PODZIAŁ POWIERZCHNI DZIAŁEK: Działka nr 47/2 (Zabudowana): 6,00 ara (600 m²) - znajduje się na niej budynek warsztatowo-usługowy o powierzchni 287,59 m². Działka nr 48 (Niezabudowana): 6,76 ara (676 m²) - teren wykorzystywany jako plac manewrowy/parkingowy, z osobnym wjazdem i możliwością niezależnej rozbudowy. Łączna powierzchnia terenu: 12,76 ara (1 276 m²). KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Zbudowana infrastruktura: 6 gotowych stanowisk warsztatowych z możliwością rozbudowy do 8. • Doskonała logistyka: 2 niezależne wjazdy na posesję gwarantujące płynny ruch pojazdów oraz przestronny plac manewrowy/parkingowy. • Podatek VAT: Sprzedaż z pełną fakturą VAT 23% (możliwość odliczenia podatku). Przeznaczenie w MPZP (Plan "ŻABINIEC" - symbol U/MNi.2): • Podstawowa funkcja: usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna. • Max wysokość zabudowy usługowej: do 25 m. • Wskaźnik intensywności zabudowy dla usług: od 0,01 do 2,5. • Min. teren biologicznie czynny: 30%. LOKALIZACJA: Nieruchomość leży w świetnie skomunikowanym punkcie Krakowa, w bliskiej odległości od węzłów komunikacyjnych przy ul. Opolskiej, 29 Listopada oraz estakady im. Gen. Rozwadowskiego. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowa oraz osiedla mieszkaniowe. FINANSE: • Cena: 4 500 000 zł netto • Podatek VAT: Sprzedaż z pełną fakturą VAT 23% (możliwość odliczenia podatku). • Cena do negocjacji • Wynagrodzenie dla biura Zapraszam do kontaktu!

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

4 500 000 zł