Sprzedaż działki, 1 m²
10 Kupiecka, Warszawa
6 500 000 zł
6 500 000 zł/m²
Wystawione 1 wrz 2026
O tej ofercie
Identyfikator działki146503_8.0702.14/16Nazwa obrębu4-07-02Numer działki14/16OpisNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna na Białołęce o powierzchni 1800 mkw., położona przy ul. Kupieckiej 10 w Warszawie, bezpośrednio nad Kanałem Żerańskim. Nieruchomość znajduje na poprzemysłowych terenach po dawnej Żerańskiej Fabryce Elementów Betoniarskich "Faelbet", które obecnie ulegają intensywnym przekształceniom pod zabudowę mieszkaniową.Dodatkowym atutem jest doskonała lokalizacja działki, z bezpośrednim dostępem do drogi (ul. Kupiecka) oraz urokliwej linii brzegowej Kanału Żerańskiego, jak również dogodne położenie względem tras S7 i S8 oraz centrum miasta.Aktualne zagospodarowanie nieruchomościNieruchomość jest obecnie w pełni zagospodarowana. Na terenie znajduje się hala przemysłowa z biurem o powierzchni 300 mkw. oraz dwa silosy betonowe o wysokości 25 mPodana cena 6 500 000 PLN obejmuje grunt, istniejącą zabudowę oraz przychody związane z aktualnymi umowami z najemcamiNajważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia działki: 1800 mkw.szerokość frontu działki od ul. Kupieckiej: ok. 42 mużytkowanie wieczyste bezpośrednie sąsiedztwo planowanego osiedla mieszkaniowego Przystań Białołęka (1400 mieszkań)świetna ekspozycja i widoczność z ulicy Kupieckiejdogodny dostęp do infrastruktury drogowej aglomeracji warszawskiejintensywny rozwój obszaru, zakładający inwestycje infrastrukturalne, drogowe oraz linie tramwajowąLokalizacjaNieruchomość przy ul. Kupieckiej 10 w Warszawie położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego przez Robyg osiedla wielorodzinnego Przystań Białołęka. Obecnie na terenie planowanego osiedla trwają intensywne prace związane z wyburzaniem starych hal oraz oczyszczaniem terenu – wyburzono już większą część dawnych zabudowań.Jest to jeden z największych warszawskich projektów mieszkaniowych procedowanych w trybie lex deweloper. Osiedle ma obejmować ma 12 budynków wielorodzinnych o wysokości do 5 kondygnacji, co przełoży się na 1,2-1,4 tys. mieszkań. Osiedle ma być oddawane etapami, a finalizacja projektu planowana jest na 2036 rok.Odległości:Droga ekspresowa S8 Węzeł Łabiszyńska: ok. 3 kmDroga ekspresowa S7: ok. 6 kmCentrum Warszawy: ok. 14 kmUl. Marywilska: 500 mUl. Płochocińska: 800 mMost Grota-Roweckiego: 4,5 kmMost Skłodowskiej-Curie: 5 kmPotencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów planujących długofalową inwestycję. Obecnie nieruchomość przynosi przychód pasywny z wynajmu (nie generuje kosztów), a w pespektywie umożliwia realizację obiektów mieszkaniowych lub usługowych.Zmieniający się charakter obszaru z przemysłowego na mieszkaniowy wraz z rozwojem infrastruktury (planowana linia tramwajowa) stanowią dodatkowy potencjał działki.Projekt Planu Ogólnego Miasta Stołecznego Warszawy objął analizowaną działkę przy ul. Kupieckiej 10 strefą wielofunkcyjną z zabudową wielorodzinną (SW).Cały teren pomiędzy ulicami Kupiecką, Marywilską i Płochocińską ulega przekształceniu i jest przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną.Uwzględniając osiedle Przystań Białołęka, cały ten obszar zmienia funkcję na mieszkaniową wielorodzinną, z uwzględnieniem obszarów uzupełniania zabudowy wzdłuż ulic Marywilskiej i Płochocińskiej.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia nieruchomości.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki1 m²
Cena za m²6 500 000 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
37 419 zł/mies
Wkład własny20 % · 1 300 000 zł
1 300 000 złkredyt 5 200 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty11 225 584 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026