Sprzedaż domu, 240 m², działka 5770 m²

Ursynów

11 000 000 zł

45 833 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

Dom z potencjałem inwestycyjnym na granicy Ursynowa i Lesznowoli - duża działka 5770 m². Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na końcu Ursynowa - w dynamicznie rozwijającej się okolicy łączącej zabudowę mieszkaniową z infrastrukturą usługową. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej przestrzeni z potencjałem. Działka składa się z 3 działek: 1. działki o powierzchni 3418 m² 2. działki o powierzchni 2110 m² 3. działki (dojazdowej, do działki 1) o powierzchni 242 m² Łączna powierzchnia działek: 5770 m² Najważniejsze atuty nieruchomości: • działki o regularnym, prostokątnym kształcie • pełne uzbrojenie terenu: prąd, gaz, woda, kanalizacja • status budowlano-inwestycyjny - szerokie możliwości zagospodarowania. Działka z domem : • powierzchnia działki 2110 m² • powierzchnia domu wraz z piwnicą: ok 240 m² • dom w podstawie ma około 110 m² • piętro, ze względu na skosy, liczy ok 40 m² • rok budowy domu: 1960 • układ: początkowo dom był jednorodzinny, potem został przebudowany na dwa osobne mieszkania (piętro i parter) • duża piwnica (4 pomieszczenia) + garaż na 2 auta (układ: jedno za drugim) • budynek przeszedł wymianę dachu, instalację nowoczesnego pieca gazowego, jest w trakcie modernizacji - ocieplenie, elewacja • dom posiada ogrzewanie gazowe - ekonomiczne w użytkowaniu • stan: do remontu/ odnowienia/ własnej aranżacji. Działka inwestycyjna: Druga działka (3418 m²) jest niezabudowana - idealna pod: • budowę domu lub zabudowę bliźniaczą • inwestycję deweloperską • działalność usługową. Właściciel dopuszcza możliwość: - całości nieruchomości - części obejmującej działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym - części obejmującej działkę położoną za budynkiem, wraz z zapewnieniem dostępu do drogi publicznej (np. poprzez ustanowienie drogi dojazdowej lub służebności przejazdu). Lokalizacja i otoczenie: • bezpośrednie sąsiedztwo: domy jednorodzinne, bliźniaki, zabudowa kanadyjska • w pobliżu: klinika weterynaryjna, gabinet masażu, stacja paliw Amic Energy • naprzeciwko: Selgros, Biedronka, Family Pet&Zoo, Maxi Zoo Mysiadło, OBI Piaseczno • szybki dojazd do centrum Warszawy - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dodatkowe informacje: • nieruchomość znajduje się w strefie przelotu samolotów - może być słyszalny ruch lotniczy, typowy dla tej okolicy • woda: ujęcie z Lesznowoli (studnia oligoceńska) • kanalizacja: Warszawa • administracyjnie: sprawy urzędowe po stronie Ursynowa (podatki, śmieci, urząd skarbowy) • droga dojazdowa: obsługiwana jest przez gminę Lesznowola - bardzo dobrze utrzymywana (m.in. regularne odśnieżanie, sprzątanie). Podsumowanie: Nieruchomość o dużym potencjale - zarówno jako dom do zamieszkania z dodatkową przestrzenią inwestycyjną, jak i projekt deweloperski w atrakcyjnej lokalizacji przy granicy Warszawy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria. Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji". Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Co w cenie

Piwnica

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa240 m²

Powierzchnia działki5 770 m²

Sypialnie5

BudowaCegła

StanDo remontu

Rok budowy1960

OgrzewanieGazowe

Wystawiono na

Morizon

11 000 000 zł

Gratka

11 000 000 zł

Agnieszka Bieńkowska

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

63 324 zł/mies

Wkład własny20 % · 2 200 000 zł

2 200 000 złkredyt 8 800 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty18 997 141 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026