Sprzedaż domu, 183 m², działka 677 m²

Katowice, Podgruba, Janów-Nikiszowiec

745 000 zł

4071 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość z dużym potencjałem.~~Kameralna kamienica położona na działkach o łącznej powierzchni 677 m2, powierzchnia zabudowy 182,63 m2. ~Budynek znajduje się w dzielnicy Janów w obrębie ulic Oswobodzenia i Grodowej, co stanowi dobrą lokalizację względem szybkiego dojazdu do autostrady A4, bliskości centrum handlowego.~~Budynek główny, czterokondygnacyjny (piwnica, parter i dwa piętra oraz połączona z nim oficyna dwukondygnacyjna (garaże na parterze, mieszkanie nad nimi).~~Budynek oddany do użytku na początku XX wieku.~~Stan instalacji: elektryczna - częściowo wymieniona, wodna i c.o. - różne, piony kanalizacyjne wymienione kanalizacja podłączona do miejskiej.~Instalacja gazowa przebiega wzdłuż budynku, natomiast budynek jest nie podłączony.~~Okna: w części lokali plastikowe, pozostałe drewniane.~Budynek główny w całości podpiwniczony. ~~W kamienicy znajdują się 4 mieszkania , 1 lokal użytkowy i 3 pomieszczenia garażowe. ~~?lokal mieszkalny nr 1 pow. 58,70 m2, parter, bez lokatorów, odnowiony, ogrzewanie elektryczne (dwa nowe piece akumulacyjne + przerobiona do ich eksploatacji instalacja elektryczna.~?lokal użytkowy nr 2 pow. 25,50 m2, parter, niewynajmowany, bez ogrzewania, do remontu, wyjście również bezpośrednio na chodnik i ulicę; ~?lokal mieszkalny nr 3 pow. 41,90 m2, w oficynie, wynajmowany umowa na czas oznaczony, czynsz 750 zł, ogrzewanie kocioł elektryczny + wewn. instalacja c.o.;~?lokal mieszkalny nr 4 pow. 85,11 m2, I piętro, wynajmowany umowa na czas oznaczony, , ogrzewanie kominek~?lokal mieszkalny nr 5 pow. 61,11 m2 + 19,30 m2 (nieznacznie obniżone pomieszczenie zwane Strychem) = razem 80,41 m2, II piętro, wynajmowany umowa na czas nieoznaczony, lokatorzy deklarują zamieszkiwanie do przyszłego roku; ogrzewanie - kocioł węglowy + wewn. instalacja c.o.).~~Cena nieruchomości 745.000 zł.~~Prowadzący ofertę Marian Włoszek600-296-350~~*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.~