Sprzedaż domu, 165 m², działka 187 m²

Wola

4 Sypialnie

2 450 000 zł

14 848 zł/m²

Wystawione 2 lis 2026

O tej ofercie

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Największym atutem nieruchomości jest połączenie przestrzeni, nowoczesnych technologii i potencjalnie bardzo niskich kosztów eksploatacji. Dom o nowoczesnej architekturze łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z rozwiązaniami, które podkreślają poczucie przestrzeni i dostęp do naturalnego światła. Trzy kondygnacje umożliwiają wygodne rozdzielenie życia rodzinnego, odpoczynku i pracy. Główne atuty nieruchomości * Niskie koszty utrzymania – pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i możliwość montażu fotowoltaiki z magazynem energii; szacunkowo około 600 zł miesięcznie. * Przestrzeń dla całej rodziny – trzy kondygnacje, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb. * Prywatny ogród i taras – około 120 m² ogrodu oraz 30 m² tarasu. * Imponujący salon – wysokość do 5,80 m i duże przesuwne okna HS o wysokości 240 cm. * Wygodne parkowanie – garaż na jeden samochód oraz dodatkowe miejsce postojowe. * Kameralna zabudowa – tylko cztery domy w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. * Atrakcyjna lokalizacja – blisko metra, szkół, przedszkoli i miejskiej infrastruktury. * Stan deweloperski – możliwość wykończenia domu zgodnie z własnym stylem i oczekiwaniami. Dom został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących funkcjonalność, elegancję i przestrzeń. Już od progu uwagę zwraca ponadstandardowa wysokość pomieszczeń oraz wysokie przesuwne okna HS od podłogi o wymiarach 240 cm. Wnętrza są jasne, przestronne i dają poczucie przestrzeni oraz wyjątkowego komfortu dzięki ponadstandardowej wysokości: 580 cm w salonie (sufit katedralny) oraz 270 cm na piętrze. Dom składa się trzech poziomów: * parter: Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 30m², w którym zastosowano duże, wysokie przesuwne okna HS (240 cm wysokości). To one wprowadzają do wnętrza naturalne światło i otwierają przestrzeń na ogród, czyniąc z salonu idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi. * Z salonu wychodzimy na ogród o powierzchni ok 120m2, * Salon płynnie łączy się z aneksem kuchennym z oknem (7 m²), tworząc serce domu, w którym codzienność nabiera wyjątkowego charakteru. * Parter dopełnia elegancki hall oraz wygodna łazienka, przejście do praktycznego garażu jednostanowiskowego. I piętro: * Na piętrze zaplanowano strefę prywatną – master bedroom (ok 13 m²) z prywatną łazienką oraz garderobą które zapewniają poczucie intymności i komfortu. * sypialnia nr 2 (ok. 14 m²), * pralnia, * Pierwszy poziom uzupełnia druga, wygodna łazienka (ok. 5 m²). *Istotnym atutem projektu jest możliwość wykonania dodatkowego stropu nad częścią salonu, co może pozwolić na uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej. Rozwiązanie wymaga potwierdzenia możliwości technicznych i formalnych. II piętro z tarasem: Na ostatniej kondygnacji do aranżacji przestrzeń o powierzchni ok 30m2 na którą składają się: * pokój o powierzchni 17m2 * prowadzący do słonecznego tarasu o powierzchni 30m2- miejsca wypoczynku i relaksu, * duża łazienka, * przestrzeń idealna do pracy lub wypoczynku. Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania: * pompa ciepła powietrze-woda, * ogrzewanie podłogowe, * wysokie panoramiczne, przesuwne okna HS na parterze, * wygodny zadaszony garaż na jedno auto oraz miejsce do parkowania drugiego samochodu przy domu, * w opcji dodatkowej: klimatyzacja, panele fotowoltaiczne oraz montaż tarasu na deskach kompozytowych. Dom będzie wykonany z dbałością o każdy detal, przy użyciu nowoczesnych technologii i materiałów wysokiej jakości. Prosta, współczesna architektura oraz duże przeszklenia nadają budynkowi elegancki charakter, a zastosowane instalacje mają wspierać komfort codziennego użytkowania. Energooszczędność, która ma znaczenie * Pompa ciepła powietrze–woda odpowiada za efektywne ogrzewanie budynku, a ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierny rozkład temperatury i komfort cieplny w pomieszczeniach. Zgodnie z założeniami inwestycji wskaźnik EP wynosi około 50 kWh/(m²·rok). To parametr opisujący roczne zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną, a nie bezpośrednio zużycie energii na rachunku. * Tarasu z desek kompozytowych – jako opcjonalnego wykończenia przestrzeni zewnętrznej. * Niskie koszty utrzymania Według założeń inwestycji koszty utrzymania domu mogą wynosić około 600 zł miesięcznie, zależnie od sposobu użytkowania, liczby mieszkańców, taryf energetycznych i wyposażenia. * Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego oraz ewentualnej fotowoltaiki z magazynem energii stwarza możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych w porównaniu z wieloma tradycyjnymi rozwiązaniami grzewczymi. * Wygoda parkowania Do domu przynależy garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsce postojowe na terenie posesji. To praktyczne rozwiązanie dla gospodarstw domowych posiadających dwa samochody, a także dla osób, które często przyjmują gości. * Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia, doborze materiałów i aranżacji poszczególnych pomieszczeń. Lokalizacja domu to połączenie miejskiej wygody i sąsiedztwa terenów zielonych. Ulica Stroma znajduje się w rejonie Woli i Jelonek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja dla osób, które cenią spokojniejsze, bardziej kameralne sąsiedztwo, a jednocześnie chcą korzystać z infrastruktury Warszawy. * W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola oraz zabudowa mieszkaniowa o rodzinnym charakterze. Dzięki temu codzienna organizacja życia – od odprowadzania dzieci do placówek edukacyjnych po zakupy i dojazdy do pracy – może być wygodniejsza. * Parki z placami zabaw w okolicy: Park Powstańców, Park Sowińskiego, Park Szymańskiego. * Kameralna zabudowa czterech domów daje poczucie większej prywatności niż duże osiedla wielorodzinne, a własny ogród i taras zapewniają dodatkową przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. * Bliskość ul. Górczewskiej oraz metra stanowi ważny atut lokalizacji. Ułatwia planowanie codziennych dojazdów do innych części Warszawy, w tym do centrum, bez konieczności korzystania z samochodu przy każdej podróży. Cena 2 450 000 PLN zawiera garaż Zapraszamy na spotkanie, zapoznanie się z lokalizacją i standardem segmentu. Numer oferty: 23945 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Co w cenie

Ogród

Garaż

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 450 000 zł