Sprzedaż lokalu użytkowego, 3500 m²

Filipów

8 700 000 zł

2486 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Kontakt telefoniczny:501170616 Kompleks produkcyjno-magazynowy z zapleczem mieszkalnym Filipów – koło Suwałk - woj. podlaskie NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI Sprzedam atrakcyjną nieruchomość przemysłową położoną w województwie podlaskim, zaledwie 20 km od Suwałk. Nieruchomość zlokalizowana jest 20 km od Drogi ekspresowej S61 – prowadzącej z Ostrowi Mazowieckiej do Budziska (granica z Litwą). Droga S61 stanowi jedną z polskich części międzynarodowych tras Via Baltica (Warszawa - Tallinn EST) Via Carpatia (Saloniki GR – Klajpeda LT). Nieruchomość zlokalizowana jest 700m od DW 652 łączącą Kowale Oleckie z DW 662 w Suwałkach. Obiekt stanowi funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy z pełnym zapleczem administracyjnym, socjalnym i mieszkalnym. Obecnie wykorzystywany jest do produkcji domów modułowych, jednak jego układ i infrastruktura umożliwiają prowadzenie praktycznie każdej działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej. Dzięki dużej powierzchni działki, utwardzonemu placowi oraz dogodnemu położeniu przy szlakach prowadzących w kierunku Litwy i państw bałtyckich nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów. Najważniejsze parametry Powierzchnia działki 20 628 m² Powierzchnia zabudowy ok. 3 500 m² Wysokość hali 4,40m - 7,63 m Konstrukcja Hale murowane samonośne (bez podpór) Dach Nowe dachy na konstrukcji stalowej Rodzaj obiektu produkcyjno-magazynowy Stan gotowy do użytkowania Media energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja Plac ogrodzony i utwardzony Monitoring 32 kamery z podglądem online Zabudowa Na terenie nieruchomości znajdują się: • hale produkcyjne, wysokości 4,4m-7,63m bez podpór • hale magazynowe, • magazyny, • warsztaty, • garaże, • powierzchnie biurowe, w tym biuro z aneksem kuchennym I łazienką, • zaplecze socjalne w skład którego wchodzi duża stołówka, łazienka, kuchnia, szatnie oraz palarnia, • pięć mieszkań każde wyposażone w samodzielną łazienkę oraz anek kuchenny, • kotłownia. Hale produkcyjne wyposażone zostały m.in. w: • suwnicę, • stoły montażowe, • wysokie bramy umożliwiające obsługę transportu wielkogabarytowego, • łazienkę, • pomieszczenie socjalne. Infrastruktura Nieruchomość posiada: - pełne uzbrojenie w media - instalację elektryczną dużej mocy rozprowadzoną po całym zakładzie - utwardzony plac manewrowy - ogrodzenie całego terenu - monitoring z możliwością podglądu online - kotłownię z piecem 95 kW - dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych do hal z każdej strony - łącznie 10 łazienek Możliwości wykorzystania Obiekt doskonale sprawdzi się jako: • zakład produkcyjny, • centrum logistyczne, • magazyn, • zakład prefabrykacji, • przetwórnia, • baza transportowa, • centrum dystrybucyjne, • siedziba firmy produkcyjnej, • inwestycja pod wynajem powierzchni przemysłowych. Lokalizacja 20km od miasta Suwałki – województwo podlaskie Odległości: • Suwałki – 20 km • Warszawa – 290 km • Gołdap (granica z Rosją) – 30 km • Budzisko (granica z Litwą) – 50 km • Kuźnica (granica z Białorusią) – 120 km Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą obsługę transportową zarówno rynku krajowego, jak i kierunków bałtyckich. Najważniejsze atuty - duża działka o powierzchni ponad 2 ha - około 3 500 m² powierzchni użytkowej - gotowy kompleks produkcyjny - pełna infrastruktura techniczna - możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności - zaplecze administracyjne i socjalne - bardzo dobry dojazd dla transportu ciężkiego - atrakcyjna lokalizacja w pobliżu granicy z Litwą Kontakt W celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej, dodatkowych zdjęć lub umówienia prezentacji nieruchomości zapraszamy do kontaktu. Kontakt telefoniczny+48501 170 616 Email: abadowska@ Telephone contact:501170616 Production and warehouse complex with residential facilities in Filipów – near Suwałki – Podlaskie Voivodeship PROPERTY READY TO BUSINESS I am selling an attractive industrial property located in the Podlaskie Voivodeship, just 20 km from Suwałki. The property is located 20 km from the S61 expressway, leading from Ostrów Mazowiecka to Budzisko (the border with Lithuania). The S61 is one of the Polish sections of the international Via Baltica (Warsaw - Tallinn EST) and Via Carpatia (Thessaloniki GR - Klaipėda LT) routes. The property is located 700m from DW 652 connecting Kowale Oleckie with DW 662 in Suwałki. The facility is a functioning production and warehouse complex with full administrative, social, and residential facilities. Currently used for the production of modular homes, its layout and infrastructure allow for virtually any manufacturing, warehousing, or logistics activity. Thanks to the large plot area, paved yard and convenient location on the routes leading to Lithuania and the Baltic States, the property is an excellent proposition for both entrepreneurs and investors. The most important parameters Plot area 20,628 m² Building area approx. 3,500 m² Hall height 4.40 m - 7.63 m Construction Self-supporting brick halls (without supports) Roof New roofs on a steel structure Type of production and storage facility Ready to use condition Utilities: electricity, water, sewage The square is fenced and paved Monitoring of 32 cameras with online viewing Building On the property there are: • production halls, height 4.4 m-7.63 m without supports • warehouse halls, • warehouses, • workshops, • garages, • office space, including an office with a kitchenette and bathroom, • social facilities including a large dining room, bathroom, kitchen, cloakroom and smoking room, • five apartments, each with a separate bathroom and kitchenette, • boiler room. The production halls are equipped with, among others: • overhead crane, • assembly tables, • high gates enabling the handling of large-size transport, • bathroom, • social room. Infrastructure The property has: - full media equipment - high-power electrical installation distributed throughout the plant - hardened maneuvering area - fencing of the entire area - monitoring with online viewing option - boiler room with a 95 kW furnace - convenient access for trucks to the halls from all sides - 10 bathrooms in total Possibilities of use The facility is perfect for: • production plant, • logistics center, • warehouse, • prefabrication plant, • processing plant, • transport base, • distribution center, • headquarters of the production company, • investment for the rental of industrial space. Location 20 km from the city of Suwałki – Podlaskie Voivodeship Distances: • Suwałki – 20 km • Warsaw – 290 km • Gołdap (border with Russia) – 30 km • Budzisko (border with Lithuania) – 50 km • Kuźnica (border with Belarus) – 120 km The location provides very good transport services both to the domestic market and to Baltic destinations. The most important advantages - large plot of land with an area of over 2 ha - approximately 3,500 m² of usable area - ready-made production complex - full technical infrastructure - possibility of starting business immediately - administrative and social facilities - very good access for heavy transport - attractive location near the border with Lithuania Contact For detailed information, technical documentation, additional photos, or to arrange a viewing of the property, please contact us. Telephone contact+48501 170 616 Email: abadowska@ Kontakt: Kontakt telefoniczny: 501170616 abadowska@ KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon