Sprzedaż domu, 152 m², działka 607 m²

Sarbinowo

4 Sypialnie

1 850 000 zł

12 171 zł/m²

Wystawione 11 paź 2026

O tej ofercie

Murowany dom całoroczny w Sarbinowie – 152m2, wybudowany w 2022r, z gotową częścią gościnną przeznaczoną pod wynajem oraz duży prywatny parking.Przedstawiamy piękny dom zlokalizowany w spokojnej części Sarbinowa, usytuowany na działce o powierzchni 607m².Dom murowany, całoroczny o powierzchni 152m² został wybudowany w 2022 roku, a w 2025 roku zakończono wykończenie piętra, tworząc komfortową i niezależną przestrzeń przeznaczoną pod wynajem gości.Cały dom jest w pełni wyposażony i gotowy zarówno do zamieszkania, jak i rozpoczęcia wynajmu. W cenie pozostaje kompletne wyposażenie nieruchomości, w tym meble, sprzęty, wyposażenie kuchni oraz telewizory w pokojach dla gości.Opis nieruchomości:Parter: - wejście do domu prowadzi do przestronnego korytarza,- po prawej stronie znajdują się schody prowadzące na piętro,- na wprost usytuowane są drzwi wejściowe do prywatnej części mieszkalnej,- za drzwiami znajduje się duży korytarz, który prowadzi do poszczególnych pomieszczeń,- po lewej stronie sypialnia,- na wprost duży, przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras o imponującej powierzchni 22m2- po prawej stronie funkcjonalna kuchnia,- w dalszej części korytarza łazienka,- na końcu kotłownia z dodatkowym wyjściem na zewnątrz. Piętro: - na piętro prowadzą schody z korytarza wejściowego,- po prawej stronie znajduje się w pełni wyposażona kuchnia przeznaczona do użytku gości,- po lewej stronie znajduje się długi korytarz prowadzący do trzech komfortowych pokoi,- pierwszy pokój – 4-osobowy, z wyjściem na balkon oraz prywatną łazienką,- drugi pokój – 3-osobowy, z prywatną łazienką,- na końcu korytarza znajduje się pokój 2-osobowy, również z prywatną łazienką.Teren posesji:- cała posesja jest ogrodzona i posiada dwie furtki wejściowe,- do wejścia do domu prowadzi szerokie dojście wykonane z kostki brukowej,- wokół domu wykonano chodniki z kostki brukowej, zapewniające wygodne dojście do poszczególnych części budynku,- przed furtką znajduje się dodatkowa powierzchnia wyłożona kostką brukową o powierzchni ok. 39m2- po lewej stronie domu znajduje się duży, wybrukowany parking zlokalizowany poza ogrodzeniem, o powierzchni ok. 151m2- zadaszona altana ogrodowa na stabilnym stelażu, posadowiona na kostce brukowej, wyposażona w moskitierę oraz dodatkowe materiałowe osłony,- domek gospodarczy, również posadowiony na kostce brukowej, znajduje się bezpośrednio naprzeciwko wyjścia z kotłowni,- z przodu budynku znajduje się kamera monitoringu, zwiększająca bezpieczeństwo posesji,- za domem znajduje się duża niezagospodarowana przestrzeń pokryta trawą, pozostawiająca wiele możliwości dalszego zagospodarowania – m.in. stworzenia dodatkowej strefy rekreacyjnej ogrodu, zabudowy gospodarczej lub usługowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami.Ogrzewanie i ciepła woda:- automatyczny kocioł na pellet Viessmann Easypell 20 kW z systemem ECO i palnikiem RCB, o zakresie znamionowej mocy cieplnej 6-20kW,- automatyczne rozpalanie oraz półautomatyczny system oczyszczania,- pojemny zasobnik na pellet 6mm o pojemności125kg, ograniczający częstotliwość uzupełniania paliwa,- wygodna obsługa – popielnik wymaga opróżniania średnio raz w miesiącu, w zależności od intensywności użytkowania,- sterownik TECH i-3 umożliwiający wygodną kontrolę pracy instalacji,- bufor ciepła Spiro Alpha Thermotec PSH 1000 litrów z wężownicą do przygotowania ciepłej wody użytkowej wykonaną ze stali nierdzewnej,- na piętrze znajduje się dodatkowo poziomy bojler elektryczny o pojemności 80 litrów.Poddasze/strych:- dostęp do strychu znajduje się na piętrze, w korytarzu,- wejście prowadzi przez właz z wysuwanymi schodami,- przestrzeń strychowa jest ocieplona wełną mineralną i zabezpieczona folią paroizolacyjną,- strych stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy i wyposażenia,- ze strychu znajduje się wyłaz dachowy umożliwiający bezpośrednie wyjście na dach.Media i udogodnienia: - przyłącze do sieci wodociągowej,- odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacji,- energia elektryczna,- sieć gazowa dostępna w drodze – gaz nie jest obecnie doprowadzony do budynku,- podwójne gniazdo siłowe (trójfazowe) na zewnątrz, - Kamery monitoringu na zewnątrz i wewnątrz domu.Zalety lokalizacji:- około 750m od morza w linii prostej,- spokojna i cicha okolica, sprzyjająca wypoczynkowi,- Dino – około 500m,- POLOmarket – około 1km,- Szkoła Podstawowa w Sarbinowie – około 1km,- centrum Sarbinowa i promenada – około 1-1,2km- w pobliżu liczne sklepy oraz punkty usługowe,- liczne restauracje i lokale gastronomiczne działające w sezonie,- atrakcyjne położenie zarówno dla osób szukających domu do zamieszkania, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem pokoi dla gości,- połączenie spokojnego położenia z łatwym dostępem do morza i najważniejszej infrastruktury miejscowości,- dogodna lokalizacja umożliwiająca łatwy dojazd do pobliskich miejscowości nadmorskich: Gąski, Chłopy, Mielno,- Koszalin 20km, Kołobrzeg 30km.Posiadamy wieloletnie doświadczenie w lokalnej branży turystycznej. Nowemu właścicielowi chętnie zaoferujemy nasze wsparcie i doradztwo na start - chętnie podzielimy się sprawdzonymi praktykami, podpowiemy jak skutecznie pozyskiwać gości i pomożemy wdrożyć się w prowadzenie tego biznesu.Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela - brak prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa!Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 850 000 zł

Otodom

1 850 000 zł