Sprzedaż domu, 823 m², działka 3937 m²
Będzino, Łopienica
2 950 000 zł
3584 zł/m²
Wystawione 3 wrz 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż nietypowa nieruchomość inwestycyjna – dwa budynki pensjonatowe położone w spokojnej, zielonej okolicy pod Ustroniem Morskim.
Tylko 2,5 km do najbliższej plaży nadmorskiej w Ustroniu Morskim.
To propozycja dla osób, które nie chcą konkurować ceną w masowej turystyce, ale budować wyspecjalizowany, dochodowy koncept.
Kluczowe atuty:
2 niezależne budynki – możliwość podziału funkcji
2 niezależne nieruchomości
30 pokoi łącznie plus pomieszczenia dodatkowe (kuchnie, jadalnie, pom. gospodarcze, recepcja)
duża działka – blisko 4 000 m?
obiekt całoroczny (ogrzewanie gazowe, budynek ocieplony)
pełne wyposażenie – start bez dodatkowych nakładów
potencjał dalszej rozbudowy
parking na 12 aut
tereny rekreacyjne na posesji (grill, wiata, duża przestrzeń z trawą i piękną zielenią).
Potencjalne kierunki specjalizacji:
Retreaty jogowe i rozwojowe
Ośrodek terapii / zdrowia psychicznego
Turnusy dla seniorów (nisza o rosnącym popycie)
Slow tourism – wypoczynek premium w ciszy
Warsztaty tematyczne (artystyczne, terapeutyczne, edukacyjne)
Kameralny dom opieki
Pobyt regeneracyjny dla rodzin z dziećmi poza sezonem
tradycyjny pensjonat rodzinny.
To nieruchomość dla inwestora, który:
myśli długofalowo
chce wejść w rynek senioralny lub terapeutyczny
buduje markę w oparciu o klimat i spokój, nie masowość
widzi potencjał w modelu całorocznym.
Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest fakt, że składa się ona z dwóch niezależnych budynków. Takie rozwiązanie daje inwestorowi wiele możliwości prowadzenia działalności oraz elastycznego zarządzania obiektem.
Nieruchomość może zostać zakupiona ze wspólnikiem, gdzie każdy z inwestorów prowadzi działalność w swoim budynku, zachowując niezależność operacyjną przy jednoczesnym korzystaniu z jednego, dużego terenu.
Dwa oddzielne budynki stwarzają również szereg innych możliwości inwestycyjnych, takich jak:
prowadzenie dwóch różnych form działalności (np. pensjonat oraz dom opieki, ośrodek warsztatowy, centrum szkoleniowe),
podział funkcjonalny – jeden budynek dla gości indywidualnych, drugi dla grup zorganizowanych,
możliwość wynajmu jednego budynku innemu operatorowi, co pozwala generować dodatkowy, stabilny dochód,
prowadzenie działalności sezonowej i całorocznej równolegle,
większa elastyczność zarządzania oraz dywersyfikacja przychodów.
Taki układ jest szczególnie atrakcyjny dla inwestorów, ponieważ pozwala zmniejszyć ryzyko biznesowe i rozwijać różne modele działalności w jednym miejscu.
Niewątpliwym atutem jest także spokojna okolica, zapewniająca ciszę i komfort, przy jednoczesnej dogodnej lokalizacji - nie całe 3 km od morza. To doskonałe połączenie, szczególnie atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i dla osób poszukujących miejsca na wypoczynek, rehabilitację, warsztaty czy pobyty tematyczne z dala od turystycznego zgiełku.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która może stać się gotowym pomysłem na biznes lub stabilną inwestycją przynoszącą dochód przez cały rok.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą.
Żaneta SchulzPokaż więcej
Co w cenie
Parking
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa823 m²
Powierzchnia działki3 937 m²
Sypialnie29
StanDo remontu
Rok budowy2015
OgrzewanieGazowe
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
16 982 zł/mies
Wkład własny20 % · 590 000 zł
590 000 złkredyt 2 360 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty5 094 688 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026