Sprzedaż domu, 300 m², działka 2140 m²

Gródek

9 Sypialnie2 Łazienki

449 000 zł

1497 zł/m²

Wystawione 17 paź 2026

O tej ofercie

Jeżeli szukasz doskonałej inwestycji z potężnym potencjałem lub przestronnej nieruchomości dla rodziny wielopokoleniowej – ta oferta jest właśnie dla Ciebie! ***TYLKO W NASZYM BIURZE – oferta na wyłączność*** Prezentujemy wyjątkową nieruchomość mieszkalną obejmującą cały budynek w zabudowie bliźniaczej, składający się z dwóch odrębnych, symetrycznych lokali mieszkalnych. Każda z części stanowi niezależną własność z indywidualną księgą wieczystą i odrębnym wjazdem z drogi publicznej. Domy posadowione są na dwóch oddzielnych działkach: - Część domu posadowiona na działce numer 1111 posiada powierzchnię 935 m². - Druga część domu posadowiona na działce numer 1109 posiada powierzchnię 1205 m². Do obu części przypisana jest również wydzielona do wyłącznego użytku połowa budynków gospodarczych zlokalizowanych na posesji. Nieruchomość charakteryzuje się pełną autonomią – obie połówki posiadają oddzielne wejścia, oddzielne wjazdy oraz w pełni niezależną infrastrukturę techniczną. Rozkład pomieszczeń (dotyczy każdej z dwóch połówek bliźniaka): Każda z dwóch części domu oferuje bardzo funkcjonalny układ przestrzenny, na który składa się łącznie 5 pokoi, oddzielna kuchnia, łazienka oraz WC. Budynek jest w całości podpiwniczony, a nad przestrzenią mieszkalną znajduje się strych. - Piwnica: Pełne podpiwniczenie pod całą powierzchnią budynku, z przeznaczeniem na cele techniczno-gospodarcze, między innymi na własną kotłownię oraz zaplecze hydroforowe. - Parter: Przedsionek, korytarz, oddzielna kuchnia, dwa pokoje, łazienka i WC. - Poddasze użytkowe: 3 pokoje. - Strych: Dodatkowa przestrzeń w szczycie dachu, idealna na domowy schowek. Stan techniczny i wykończenie: Obie części budynku są w różnym stanie technicznym, co daje nowemu nabywcy szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne: - Część I (działka nr 1111): Dom przeznaczony do kapitalnego remontu, co pozwala na aranżację wnętrz od podstaw według własnych potrzeb i standardów. - Część II (działka nr 1109): Dom do niedawna jeszcze zamieszkały. W tej części zostały już przeprowadzone istotne prace: wymieniono okna oraz drzwi, odmalowano ściany, częściowo wymieniono podłogi, a także wyremontowano łazienkę i WC. Ta część nadaje się do szybszego wprowadzenia, choć ze względu na swój charakter wymaga jeszcze pewnych nakładów finansowych. Media i instalacje: Obie części posiadają w pełni autonomiczne, całkowicie rozdzielone przyłącza i systemy instalacyjne zlokalizowane w piwnicach: - Ogrzewanie: Każda z części posiada w pełni niezależne ogrzewanie realizowane za pomocą tradycyjnego kotła (pieca c.o.) na paliwo stałe (węgiel/drewno). - Woda: Nieruchomość wyposażona jest we własne, niezależne ujęcie wody (studnię) wyposażone w wydajny zestaw hydroforowy (duży ciśnieniowy zbiornik ocynkowany marki WIMEST o pojemności 200L wraz z elektryczną pompą ssącą). Gwarantuje to pełną niezależność oraz brak opłat za wodę miejską. - Odprowadzanie ścieków: Część I (działka nr 1111): własne, niezależne szambo. Część II (działka nr 1109): podłączenie do sieci kanalizacyjnej. - Prąd: Niezależne przyłącza energetyczne z osobnymi licznikami dla każdej połówki. Dodatkowe atuty: - 100% Prywatności: Brak jakiejkolwiek współwłasności gruntu czy części wspólnych podwórka z osobami trzecimi – kupujesz cały obiekt na dwóch niezależnych działkach. - Potencjał inwestycyjny (Dwa niezależne domy): Konstrukcja budynku, osobne działki, wjazdy oraz w rozdzielone media dają wyjątkową możliwość utworzenia dwóch całkowicie niezależnych domów. To doskonała okazja inwestycyjna – po przeprowadzonym remoncie każdą połówkę bliźniaka można użytkować osobno, wynająć dwóm różnym rodzinom lub odsprzedać jako dwa samodzielne domy. - Potężny teren zewnętrzny: Dwie duże działki (łączna powierzchnia 2140 m²) oraz dodatkowe budynki gospodarcze podzielone na pół zapewniają ogromną przestrzeń do przechowywania, rekreacji lub prowadzenia drobnej działalności. Dokumentacja techniczna oraz numery ksiąg wieczystych dostępne u opiekuna oferty. *** EAST-PARTNERS NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZA NA PREZENTACJĘ *** Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

449 000 zł