Sprzedaż domu, 281 m², działka 3259 m²

Teresin

5 Sypialnie

1 995 000 zł

7100 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 281 m², położony na działce o powierzchni 3259 m² w Nowych Gnatowicach. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużego domu. Prywatnej przestrzeni, pięknego ogrodu i komfortu życia, z zachowaniem dogodnego dostępu do Warszawy. DOM Dom został wybudowany w 2001 roku i oferuje funkcjonalny układ z 5 sypialniami - 2 na parterze i 3 na piętrze, wielki salon na parterze oraz lobby na piętrze. Parter • przestronny hol, • 2 sypialnie / gabinety, • garderoba z możliwością adaptacji na WC, • łazienka z prysznicem, • kuchnia, • jadalnia, • salon z kominkiem, • wyjście na duży taras i ogród, • kotłownia, • stacja uzdatniania wody. Piętro • 3 sypialnie, • główna sypialnia z częścią sypialną, salonikiem, dużym oknem i balkonem francuskim, • garderoba, • duży korytarz z zabudowaną szafą, • przestronne lobby, które może pełnić funkcję biblioteki, dodatkowego pokoju lub strefy rekreacyjnej, • łazienka z dwiema umywalkami, wanną z hydromasażem i prysznicem, • dodatkowe pomieszczenie obecnie wykorzystywane jako pralnia i pomieszczenie gospodarcze. Wnętrza mają ciepły, naturalny charakter - drewniane drzwi, drewniane podłogi, wysokie sufity oraz wyeksponowane elementy konstrukcji dachu na piętrze. NIESAMOWITY OGRÓD - PRZESTRZEŃ, KTÓREJ NIE DA SIĘ STWORZYĆ W JEDEN SEZON Działka o powierzchni 3259 m² została zagospodarowana około 25 lat temu. Dojrzała roślinność, starodrzew, rozległe trawniki, liczne nasadzenia i zaciszne zakątki tworzą prywatną, zieloną przestrzeń wokół domu. To ogród, który przez lata zdążył nabrać charakteru i dojrzałości. Na terenie posesji znajduje się również altana z miejscem do biesiadowania. Tarasy, podjazd i przejścia wykonano z naturalnego piaskowca, a ogród wyposażono w instalację zraszaczy. DODATKOWA ZABUDOWA Na posesji znajduje się: • wolnostojący garaż dwustanowiskowy, • częściowo podpiwniczony budynek gospodarczy, • altana. Brama wjazdowa oraz garażowa są automatyczne. ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom wyposażony jest m.in. w: • ogrzewanie centralne olejowe z automatyką, (palnik wymieniony we wrześniu 2025 r) • kominek z wymuszonym obiegiem powietrza, • ogrzewanie podłogowe w łazienkach, • własne ujęcie wody - studnia głębinowa, • pompę wymienioną w 2024 r., • stację uzdatniania wody, • biologiczną oczyszczalnię ścieków, • światłowód, • instalację 230/400 V, • rolety antywłamaniowe na parterze, • drewniane drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, • certyfikat energetyczny. Według przekazanych danych średni miesięczny koszt utrzymania nieruchomości wynosi około 1300 zł. LOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODA Nowe Gnatowice to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i dużej prywatnej przestrzeni, zachowując jednocześnie dostęp do lokalnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się: • szkoła podstawowa w Teresinie, miejscowość Nowe Gnatowice należy do jej obwodu, • przedszkola, • sklepy i podstawowa infrastruktura handlowa, • Urząd Gminy Teresin, • Teresin - najbliższe lokalne centrum usługowo-handlowe (10 min) Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji autobusowej oraz połączeń kolejowych w kierunku Warszawy i Łowicza. W okolicy znajdują się również tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi - trasy rowerowe, rzeka Utrata oraz tereny związane z jazdą konną. Według danych dotyczących nieruchomości: • A2 - ok. 20 min • Warszawa Bemowo - ok. 45 min • Warszawa, Plac Inwalidów - ok. 50 min • Lotnisko Chopina - ok. 50 min • Lotnisko Modlin - ok. 50 min MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA NIERUCHOMOŚCI Dla osób poszukujących jeszcze większej przestrzeni istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadującej działki o powierzchni 12 300 m². To dodatkowa możliwość znaczącego powiększenia prywatnej przestrzeni wokół domu. Szczegóły dotyczące dodatkowego gruntu dostępne są u agenta prowadzącego ofertę. INFORMACJE FORMALNE • powierzchnia użytkowa domu: 281 m² • powierzchnia działki: 3259 m² • rok budowy: 2001 • liczba sypialni: 5 • garaż: dwustanowiskowy, wolnostojący • pełna własność • nieruchomość bez obciążeń • dom będzie sprzedawany bez mebli Właściciele nieruchomości na stałe wyjechali za granicę, sprzedaż prowadzona jest w formule wyłącznej. Jako wyłączny agent posiadam klucze do nieruchomości i osobiście organizuję prezentacje domu, ogrodu oraz pozostałych zabudowań. CENA: 1 995 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji.

Co w cenie

Ogród

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 995 000 zł