Sprzedaż domu, 187 m²

Nieporęt, Lipy

6 Sypialnie

1 349 000 zł

7214 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż murowany dom wolnostojący po termomodernizacji, z dużym kominkiem, sauną i dwoma garażami, na ogrodzonej działce 640 m². Dom stoi w spokojnej uliczce na zielonym osiedlu w Nieporęcie, minutę od lasu i tras spacerowo-rowerowych wzdłuż Kanału Królewskiego - osiedle Głogi. Wynagrodzenie Agencji po stronie sprzedającego. DOM Parter:- przestronny salon 37 m² z dużym, sprawnym kominkiem i wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej, - kuchnia, - łazienka z wanną, - gabinet 20 m² na półpiętrze Piętro:- 3 sypialnie, - łazienka z wanną, - mały gabinet - dwa balkony, na wschód i na zachód: poranne i wieczorne słońce. Poddasze:- duża, jasna przestrzeń typu open space, gotowa do zaaranżowania na bawialnię, pokój gościnny, pracownię lub dodatkowe pokoje. Przyziemie (suche, użytkowane rekreacyjnie):- sauna sucha z pomieszczeniem relaksu, - łazienka z prysznicem, - pomieszczenia rekreacyjne, np. na bilard, bibliotekę, siłownię lub pracownię, - kotłownia i pomieszczenie gospodarcze, - 2 garaże. STAN TECHNICZNY: Dom zbudowano solidnie w technologii tradycyjnej (fundamenty żelbetowe, ściany murowane) i przeszedł termomodernizację: docieplono fundamenty, ściany i dach, wymieniono pokrycie dachu oraz wszystkie okna wymienione na wysokiej jakości drewniane. Okna na parterze mają rolety zewnętrzne. Wskaźnik EP 125 kWh/(m²·rok). Połowa dachu jest skierowana na południe, więc to idealne miejsce na instalację fotowoltaiczną. Wszystkie media są miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Ogrzewanie zapewnia sprawny dwufunkcyjny kocioł gazowy, wspierany kominkiem. Dom ma alarm i internet. Dom jest sprawny i można w nim zamieszkać od razu. Wnętrza od lat nie były remontowane, więc wymagają odświeżenia i modernizacji. Najkosztowniejsze prace, czyli termomodernizacja, dach i okna, są już wykonane. To dobra okazja, by urządzić duży dom według własnego gustu, etapami i bez pośpiechu. DZIAŁKA: Ogród otacza dom z każdej strony. Wysokie drzewa i krzewy dają dużo zieleni i prywatności. Działka jest ogrodzona murowanym ogrodzeniem z bramą. Oprócz dwóch garaży są 3 miejsca parkingowe na kostce. Działka położona przy cichej uliczce bez przelotu z przejściem spacerowym nad Kanał Królewski. LOKALIZACJA Dom zlokalizowany w Nieporęcie, obok kanału Królewskiego, na osiedlu Głogi, tzw. Sienkiewiczowskim, znakomicie dostosowanym do codziennego funkcjonowania- 1 minuta do lasu i terenów rekreacyjnych nad Kanałem Królewskim, łączących Żerań z Zalewem Zegrzyńskim - nowoczesne ścieżki spacerowe i rowerowe - 5 minut pieszo do nowego centrum handlowego (Netto, Rossmann i inne sklepy), - ok. 1 km do szkoły podstawowej z pływalnią, ok. 800 m do przedszkola i żłobka, - kościół tuż obok osiedla, przychodnia w Nieporęcie, - przystanki autobusowe w zasięgu spaceru: linie 705 oraz 735 do PKP Żerań i Metra Marymont, - kilka minut samochodem lub rowerem nad Zalew Zegrzyński. WARUNKI: Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Dom po termomodernizacji, dostępny od zaraz. Wyposażenie zostaje w cenie: zabudowa kuchenna, AGD i wyposażenie sauny. Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy na prezentację. Serdecznie zapraszamy na prezentację – po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, w terminie dopasowanym do Państwa kalendarza. Oferta bez prowizji od kupującego! Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 349 000 zł