Sprzedaż działki, 10000 m²

Wrocław, Psie Pole

5 999 999 zł

600 zł/m²

Wystawione 26 sie 2026

O tej ofercie

Oferta tylko w naszym biurze! Polecamy wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni około 1 ha (10 000 m), położonej w zielonej i spokojnej części Wrocławia w obrębie Zgorzelisko, przy ul. Dłutowej. Nieruchomość stanowi jedną całość i jest przeznaczona do sprzedaży w całości. Istnieje możliwość jej przyszłego podziału na mniejsze działki, jednak obecnie przedmiotem sprzedaży jest cała nieruchomość o powierzchni około 1 ha. To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby poszukującej dużego terenu pod realizację własnej inwestycji mieszkaniowej. Media znajdują się w drodze. Stan formalno-prawny i potencjał inwestycyjny nieruchomości Nieruchomość aktualnie posiada status rolny. Jednocześnie trwają prace nad Planem Ogólnym Wrocławia, w ramach których złożyliśmy formalne uwagi dotyczące zwiększenia dopuszczalnej powierzchni zabudowy na tym terenie z 20% do 25%, przy maksymalnej wysokości zabudowy do 12 m, co odpowiada orientacyjnie 34 kondygnacjom. Złożone uwagi mają na celu umożliwienie pełniejszego wykorzystania potencjału inwestycyjnego nieruchomości i stworzenie warunków do realizacji optymalnej inwestycji mieszkaniowej. Szacowany potencjał chłonności terenu (PUM) Wstępne analizy wskazują na następujący potencjał zabudowy: Przy założeniu 20% powierzchni zabudowy: do ok. 2 000 m powierzchni zabudowy, co może przełożyć się na ok. 4 300 m PUM. Przy uwzględnieniu złożonej uwagi i zwiększeniu zabudowy do 25%: do ok. 2 500 m powierzchni zabudowy, co może przełożyć się na ok. 5 400 m PUM. Oznacza to potencjalny wzrost powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) o ok. 1 100 m. Przedstawione wartości mają charakter szacunkowy i orientacyjny ostateczne możliwości zagospodarowania terenu będą zależeć od ustaleń planistycznych, parametrów przyszłej zabudowy oraz uzyskanych decyzji i uzgodnień. Złożone uwagi do Planu Ogólnego stanowią element działań zmierzających do zwiększenia potencjału inwestycyjnego nieruchomości i optymalnego wykorzystania jej powierzchni z perspektywy przyszłej inwestycji deweloperskiej. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Wrocławia. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się niska zabudowa jednorodzinna, ogródki działkowe oraz tereny zielone, co zapewnia kameralny charakter i ciszę, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z centrum Wrocławia, a także szybki dostęp do obwodnicy oraz głównych tras wylotowych. Duża powierzchnia nieruchomości oraz jej położenie sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i przyszłej zabudowy mieszkaniowej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia działki10 000 m² (1.00 ha)

Cena za m²600 zł/m²

Wystawiono na

Gratka

5 999 999 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

34 540 zł/mies

Wkład własny20 % · 1 200 000 zł

1 200 000 złkredyt 4 799 999 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty10 362 075 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026