Działka budowlana 967m²✮MPZP✮Prąd✮Woda✮Światłwód✮

Sprzedaż działki, 967 m²

Henryszew

160 000 zł

165 zł/m²

Wystawione 5 paź 2026

O tej ofercie

Dzień dobry,Biuro SPRZEDOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 967 m², położoną w miejscowości Henryszew.Działka ma regularny, ustawny kształt o wymiarach około 27,8 m × 34,3 m, jest wykarczowana i przygotowana do zagospodarowania.Dojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Topolowej, która jest drogą gminną.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 967 m²Lokalizacja: HenryszewWymiary: ok. 27,8 m × 34,3 mMPZP – symbol 19MNPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaDziałka wykarczowana i przygotowanaDojazd od ul. TopolowejPrąd w drodzeŚwiatłowód Netfalamożliwość podłączenia do wodociągu lub wykonania własnej studnibrak kanalizacji – konieczność wykonania szambaMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – 19MNDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 19MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Plan przewiduje możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m w kalenicy,maksymalnie 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe i podpiwniczenie, lub 2 kondygnacje zgodnie z zapisami planu,dach dwuspadowy lub wielospadowy,nachylenie połaci dachowych: 15°–45°,maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% działki.Plan dopuszcza również:budynki gospodarcze,garaże,nieuciążliwą działalność usługową jako funkcję uzupełniającą wobec funkcji mieszkaniowej,usługi zlokalizowane również w bryle domu.Budynki gospodarcze, garażowe oraz usługowe mogą mieć 1 kondygnację i maksymalnie 5 m wysokości w kalenicy, a ich łączna powierzchnia zabudowy w formie obiektów wolnostojących może wynosić maksymalnie 80 m².Teren oznaczony symbolem 19MN znajduje się również w obszarze wskazanym w MPZP jako zmeliorowany, dlatego przy przygotowaniu inwestycji należy uwzględnić odpowiednie zapisy planu dotyczące urządzeń melioracyjnych.MediaPrądSieć energetyczna znajduje się w drodze.InternetDostępny jest internet światłowodowy firmy Netfala.WodaWodociąg znajduje się w ul. Topolowej.Istnieją dwie możliwości zapewnienia wody:doprowadzenie wodociągu do działki – istnieje możliwość ustalenia sposobu wykonania przyłącza w porozumieniu z właścicielem sąsiedniej nieruchomości,wykonanie własnego ujęcia wody ze studni.KanalizacjaNa tym obszarze brak kanalizacji miejskiej. Na działce należy wykonać szambo lub inne dopuszczone przepisami rozwiązanie.Stan działkiDziałka została wykarczowana i oczyszczona, dzięki czemu jest przygotowana do dalszego zagospodarowania.Regularne wymiary około 27,8 × 34,3 m ułatwiają ustawienie domu, zaplanowanie podjazdu, garażu, tarasu oraz ogrodu.DojazdDojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Topolowej, która jest drogą gminną.Droga jest prawidłowo wykazana na Geoportalu oraz e-mapie. W Google Maps jej przebieg może być prezentowany nieprawidłowo, dlatego przy sprawdzaniu lokalizacji warto opierać się na oficjalnych mapach geodezyjnych.Lokalizacja – HenryszewDziałka znajduje się w Henryszewie, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej.To propozycja dla osób, które szukają ustawnej działki pod budowę domu, z uchwalonym MPZP, dostępem do mediów oraz dogodnym dojazdem od ul. Topolowej.FinansowanieIstnieje możliwość finansowania zakupu nieruchomości kredytem.Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże sprawdzić możliwości finansowania oraz przeprowadzić kupującego przez proces uzyskania kredytu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

160 000 zł

Otodom

160 000 zł