Wynajem lokalu użytkowego, 357 m²

Świętojerska, Warszawa

39 900 zł/mies.

112 zł/m²

Wystawione 25 sie 2026

O tej ofercie

GOTOWY LOKAL USŁUGOWO-BIUROWY 357 M² W ŚRÓDMIEŚCIU Do wynajęcia gotowy lokal usługowo-biurowy o powierzchni 357 m², położony przy ul. Świętojerskiej, w rejonie Nowego Miasta i Śródmieścia Warszawy. To funkcjonalna przestrzeń o szerokim potencjale aranżacyjnym — odpowiednia pod działalność usługową, biurową, showroom, przestrzeń wystawową, konferencyjną, warsztatową, szkoleniową, eventową lub wybrane koncepty z branży wellness / fitness. UKŁAD LOKALU Głównym elementem lokalu jest duża sala o powierzchni ok. 156 m², która może pełnić funkcję: przestrzeni wystawowej / showroomu,sali konferencyjnej,sali warsztatowej lub szkoleniowej,przestrzeni eventowej,studia prezentacyjnego,przestrzeni do zajęć ruchowych, pilatesu, jogi, treningów personalnychinnych usług wymagających większej, otwartej sali. Przylegające pomieszczenia pomocnicze zwiększają elastyczność układu i pozwalają wydzielić dodatkowe funkcje, np. recepcję, zaplecze, magazyn, część biurową, pokój spotkań lub strefę przygotowawczą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Powierzchnia całkowita: 357 m²Duża sala główna: ok. 156 m²ParterLokal gotowy do użytkowaniaMożliwy dostęp do lokalu 24/7Klimatyzacja i wentylacjaOgrzewanieWindaOchrona / monitoringTeren zamkniętyBardzo dobra lokalizacja w ŚródmieściuMedia: woda, prąd, kanalizacja, internetDoprowadzone gniazda trójfazowe: 135A, 32A, 16AOkna z możliwością całkowitego zaciemnieniaKratownice podsufitowe umożliwiające łatwe podwieszanie elementówSala wyposażona w nagłośnienie, oświetlenie, multimedia oraz reżyserkęSzklane gabloty idealne do ekspozycji produktów, materiałów promocyjnych lub niestandardowych dekoracji WEJSCIE I OZNAKOWANIE Do lokalu możliwe jest wejście zarówno od frontu, jak i od tyłu budynku. Szczegóły organizacji wejścia pozostają do uzgodnienia. Możliwość reklamy na budynku jest ograniczona, natomiast do uzgodnienia pozostaje [m.in](m.in). tabliczka przy wejściu lub wyświetlacz widoczny w witrynie. TOALETY I ADAPTACJA Toalety znajdują się obecnie poza lokalem. Istnieje możliwość rozmowy o dostosowaniu przestrzeni i wykonaniu toalet wewnątrz lokalu, w zależności od potrzeb najemcy oraz planowanego zakresu adaptacji. Wakacje czynszowe — ich długość będzie uzależniona od wartości inwestycji oraz zakresu prac adaptacyjnych. WARUNKI NAJMU Czynsz: 39 900 zł netto / miesiącCena brutto z ogłoszenia: 45 300 zł / miesiącBrak dodatkowych opłat czynszowych / administracyjnychDodatkowo płatny: prąd oraz ewentualnie wodaKaucja: 3 miesiącePreferowany okres najmu: 5 latDostępne od: 27.07.2026 INFORMACJE TECHNICZNE Powierzchnia: 357 m²Piętro: parterPrzeznaczenie: usługowe / biuroweStan wykończenia: gotowyRok budowy: 1961Zabezpieczenia: monitoring / ochronaMedia: woda, prąd, kanalizacja, internet Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. READY-TO-USE 357 M² COMMERCIAL & OFFICE SPACE IN ŚRÓDMIEŚCIE Commercial and office space of 357 m² available for rent, located on Świętojerska Street, in the Nowe Miasto / Śródmieście area of Warsaw. This is a functional and highly flexible space suitable for a wide range of uses, including services, offices, showroom, exhibition space, conferences, workshops, training sessions, events, as well as selected wellness / fitness concepts. LAYOUT The main feature of the property is a large open hall of approximately 156 m², which can be used as: exhibition space / showroomconference roomworkshop or training roomevent spacepresentation studiospace for fitness classes, Pilates, yoga, personal trainingother activities requiring a large open area The adjoining auxiliary rooms provide additional flexibility and can accommodate functions such as a reception area, back-of-house facilities, storage, office space, meeting room or preparation area. KEY FEATURES Total area: 357 m²Large main hall: approx. 156 m²Ground floorReady for immediate use24/7 access availableAir conditioning and ventilationHeatingLiftSecurity / CCTVGated premisesExcellent location in Warsaw city centreUtilities: water, electricity, sewage, internetThree-phase power connections: 135A, 32A, 16AWindows with full blackout capabilityCeiling truss system allowing easy suspension of various installations and elementsMain hall equipped with sound system, lighting, multimedia equipment and a control roomGlass display cabinets ideal for showcasing products, promotional materials or custom decorations ENTRANCE AND SIGNAGE The premises can be accessed both from the front and from the rear of the building. Details regarding the organisation of the entrance are subject to agreement. External advertising possibilities on the building are limited; however, options such as a sign next to the entrance or a display visible through the window may be discussed. TOILETS AND FIT-OUT The toilets are currently located outside the premises. There is a possibility to discuss adapting the space and constructing toilets within the unit, depending on the tenant’s requirements and the planned scope of fit-out works. A rent-free period may be available, with its duration depending on the value of the investment and the extent of adaptation works required. LEASE TERMS Rent: PLN 39,900 net / monthGross asking price: PLN 45,300 / monthNo additional service charges / administrative feesAdditional costs: electricity and, where applicable, waterSecurity deposit: 3 monthsPreferred lease term: 5 yearsAvailable from: 27 July 2026 TECHNICAL INFORMATION Area: 357 m²Floor: ground floorUse: commercial / officeCondition: ready to useYear of construction: 1961Security: CCTV / securityUtilities: water, electricity, sewage, internet Please feel free to contact me to arrange a viewing of the property.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon