Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 32 m²

Białystok, Bema

1 Sypialnie2 ŁazienkiPiętro 1 / 7

499 000 zł

15 569 zł/m²

Wystawione 13 paź 2026

O tej ofercie

INWESTYCJA, KTÓRA PRACUJE NA CIEBIE! 2 MIKROKAWALERKI, OGRÓDEK, TARAS I DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA Białystok | ul. Mikołaja Kopernika 2 | 544 000 zł Szukasz nieruchomości, która nie wymaga wielomiesięcznych przygotowań, remontów ani poszukiwania pierwszych najemców? Ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z atrakcyjnych lokalizacji Białegostoku — dwa niezależnie funkcjonujące lokale typu mikrokawalerka, urządzone z myślą o wynajmie, w ramach jednego lokalu mieszkalnego z odrębną księgą wieczystą. To propozycja dla inwestora, który ceni gotowe rozwiązania, przemyślaną organizację przestrzeni i możliwość generowania przychodów bez konieczności rozpoczynania całego procesu od zera. DWA LOKALE. JEDEN ZAKUP. GOTOWY MODEL NAJMU. Przedmiotem sprzedaży jest lokal zaadaptowany na dwie niezależne mikrokawalerki o powierzchni 15 m² każda. Co istotne, nieruchomość została przygotowana pod wynajem już na etapie stanu deweloperskiego. Każda część posiada rozwiązania techniczne umożliwiające niezależne funkcjonowanie: osobny licznik energii elektrycznej, osobny licznik wody, własną rozdzielnię elektryczną, niezależne instalacje wodno-kanalizacyjne. Takie rozwiązanie zapewnia przejrzystą organizację najmu i wygodę w zarządzaniu nieruchomością. Dodatkowy atut? Obie mikrokawalerki są już wynajęte. Nie kupujesz pustego lokalu z koniecznością szukania najemców — przejmujesz funkcjonującą inwestycję. TARAS I PRYWATNY OGRÓDEK — ATUT, KTÓRY WYRÓŻNIA OFERTĘ Niewielki metraż nie oznacza rezygnacji z komfortu. Obie mikrokawalerki mają bezpośrednie wyjście na przestronny taras oraz prywatny ogródek z widokiem na zielony, wewnętrzny dziedziniec. To element, który wyróżnia nieruchomość na tle typowych małych mieszkań i może zwiększać jej atrakcyjność w oczach osób poszukujących lokum na wynajem. Do nieruchomości przynależy również komórka lokatorska. W cenie inwestycji uwzględniono także miejsce postojowe, które jest już wynajęte i przynosi dodatkowe 200 zł miesięcznie. LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZYJA WYNAJMOWI Białystok, ul. Mikołaja Kopernika 2 Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Politechniki Białostockiej oraz w pobliżu centrum miasta daje dostęp do ważnych punktów codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się: Politechnika Białostocka, sklepy i punkty usługowe, restauracje, komunikacja miejska, infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie. To położenie, które warto rozważyć z myślą o najmie, szczególnie dla osób ceniących bliskość uczelni i miejskich udogodnień. Budynek został oddany do użytkowania w 2022 roku. POLICZMY POTENCJAŁ TEJ INWESTYCJI Przychody i koszty według aktualnych danych: Przychód z najmu dwóch mikrokawalerek: 3 400 zł/mies. Dochód z wynajmu miejsca postojowego: 200 zł/mies. Łączny miesięczny przychód: 3 600 zł Deklarowane koszty eksploatacyjne czynsz plus prąd i internet : 1 000 zł/mies. Dochód po uwzględnieniu wskazanych kosztów: 2 600 zł/mies. Roczny dochód po tych kosztach: 31 200 zł Dzięki temu już na etapie oglądania oferty możesz ocenić jej potencjał i zestawić go z własnymi założeniami inwestycyjnymi. CENA OFERTOWA 499 000 zł — lokal mieszkalny z dwiema mikrokawalerkami 45 000 zł — miejsce postojowe 544 000 zł — łączna cena inwestycji W cenie inwestycji uwzględniono również komórkę lokatorską. DLA KOGO JEST TA OFERTA? To nieruchomość dla osoby, która chce ulokować kapitał w nieruchomości na wynajem, ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie lokalu do pracy i korzystać z już funkcjonującego modelu najmu. Dwa niezależne lokale w ramach jednego zakupu, atrakcyjne otoczenie, taras, ogródek oraz dodatkowy przychód z miejsca postojowego tworzą interesującą propozycję dla inwestora szukającego alternatywy dla zakupu standardowego mieszkania. Nie zaczynaj od remontu i szukania najemców. Zacznij od inwestycji, która już funkcjonuje. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Angelika Młynarczyk :609414447 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 68-MS-xBjnnLE2aq/4/2

Co w cenie

Taras

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

499 000 zł

Angelika Młynarczyk