Sprzedaż domu, 139 m², działka 405 m²
Stęszew, powiat poznański
859 000 zł
6180 zł/m²
Wystawione 27 sie 2026
O tej ofercie
Szanowni Państwo,Na sprzedaż przedstawiam połowę dwulokalowego domu wolnostojącego położonego w mieście Stęszew!Inwestycja w postaci mikroosiedla w pięknej, zielonej części Stęszewa (otulina Wielkopolskiego Parku Narodowego) – ultranowoczesny design, doskonale doświetlone pomieszczenia bez skosów, wszystkie media i najnowsze, współczesne instalacje – domy według indywidualnego projektu dostosowane do aktualnych, komfortowych oczekiwań mieszkaniowych!Położenie i okolicaNowopowstające mikoosiedle złożone będzie z 6 budynków dwulokalowych przy ul. Kwiatowej w Stęszewie, z dojazdem asfaltowym i pełną infrastrukturą, w otoczeniu zieleni i z możliwością szybkiego dojazdu do poznańskiej metropolii. Miasto Stęszew zapewnia dostępność do żłobków, przedszkoli, szkół, infrastruktury sportowej, licznych dyskontów i doskonałej komunikacji z Poznaniem (30 min. szynobusem lub 15 min. drogą ekspresową S5).Etap I – 3 budynki 2 lokalowe po lewej stronie drogi wewnętrznej, z działkami 383-405 m2 – realizacja w 2025/2026 rokuEtap II – 3 budynki 2 lokalowe po prawej stronie drogi wewnętrznej, z działkami po 329 m2 – realizacja 2026/2027 rokOpis budynkuBudynek wybudowany z najlepszych materiałów i przewyższający aktualne wymogi budownictwa mieszkaniowego:ściany fundamentowe ocieplone styropianem AQUA 10cm,ściany zewnętrznej z cegły ceramicznej 24cm ocieplone grafitowym styropianem 20cm SWISSPOR (lambda 0,32),posadzka na gruncie ocieplona styropianem 15cm marki SWISSPOR (lambda 0,36),nowoczesne stropy TERRIVA PANEL,stolarka PCV antracyt / biel z pakietem 3 szybowym na 6-komorowym profilu SALAMANDER renomowanego producenta BROS, ciepłe parapety + ciepły montaż,ogromne (325 cm), nowoczesne okno przesuwne w salonie,wszystkie okna posiadają rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym, wszystkie rolety sterowane elektrycznie, parapety zewnętrzne granitowe,balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej + szkła hartowanego w cenie lokalu,nowoczesne, wejściowe drzwi w kolorze antracytowym z antabą i szybą wenecką,elektrycznie sterowane bramy renomowanego producenta HORMANN z pilotami oraz możliwością sterowania fizycznym przyciskiem w garażu,system kominowy Scheier 200mm w salonie (możliwość podłączenia nowoczesnego kominka rekreacyjnego i cieszenia się magią realistycznych płomieni),podtynkowa instalacja wod-kan + kran ogrodowy,przygotowana podtynkowa instalacja do montażu zmiękczacza wody,podtynkowa instalacja elektryczna (również trójfazowa) z rozbudowaną rozdzielnią i markowym osprzętem,ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter, piętro),nowoczesna i ekonomiczna pompa ciepła, pochodząca od renomowanego producenta KAISAI z 3-letnią gwarancją i serwisem w Poznaniu,wyprowadzone podtynkowo przewody z przepustami przez strop i stropodach dla ewentualnej instalacji fotowoltaicznej,rozprowadzona podtynkowa instalacja TV + Internet w salonie i pokojach na piętrze,rozprowadzona podtynkowa instalacja alarmowa,rozprowadzona podtynkowa instalacja do montażu klimatyzacji w salonie z jednostką zewnętrzną na tarasie,rozprowadzona podtynkowa instalacja centralnego odkurzacza na obu piętrach i w kuchni,stropodach zabezpieczony wysokiej jakości papami na styropianowej izolacji termicznej 40-50cm grubości,nowoczesne balustrady ze stali nierdzewnej i szkła hartowanego w cenie,ogrodzenie panelowe z podmurówką + furtka ogrodowa,ogromny taras (ok 20m2), opaska z kostki brukowej wokół budynku, podjazd oraz wejście do budynku z kostki brukowej oraz palisad,elewacja dwukolorowa z tynku strukturalnego, attyka wykończona nowoczesną blachą na stojący rąbek,pełna infrastruktura osiedlowa – kanalizacja sanitarna, odprowadzanie wody deszczowej, utwardzona droga wewnętrzna (bruk po całkowitej realizacji inwestycji), możliwość zamknięcia osiedla szlabanem!Do każdego pokoju na piętrze przynależy garderoba – największa z nich (8 m2) posiada okno i może w łatwy sposób pełnić funkcję 4-tego pokoju na piętrze w przypadku zakupu dla dużej rodziny!Mając na uwadze położenie w mieście Stęszew, wysoki standard wykonania, liczne najnowsze instalacje, ultranowoczesny desing oraz cenę – gwarantuję, że lepszej okazji do komfortowego mieszkania w promieniu 30km od Stęszewa nie znajdziesz!UWAGA – cena ostateczna lokalu zależy od powierzchni działki, lokale z najmniejszymi działkami 329 m2 dostępne od 859.000 złotych brutto. W sprawie dostępności i ceny konkretnego lokalu oraz terminu jego realizacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.Sprzedaż bezpośrednia (bez dodatkowej prowizji dla pośredników 2-3%), bez PCC, cena brutto z 8% VAT!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, szczegóły ustalane podczas oględzin bezpośrednich! Treść ogłoszenia oraz zamieszczone wizualizacje i rzuty objęte są prawami autorskimi.Sprzedaż bezpośrednia – nie jestem zainteresowany jakąkolwiek współpracą z pośrednikami!Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa139 m²
Powierzchnia działki405 m²
Sypialnie4
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4945 zł/mies
Wkład własny20 % · 171 800 zł
171 800 złkredyt 687 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 483 504 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026